'Sốt' đấu giá đất Hưng Yên: Đẩy lên 120 triệu/m2, bán chênh 1,5 tỷ đồng
Tỉnh Hưng Yên vừa đấu giá thành công 273 lô đất tại huyện Ân Thi. Đáng chú ý, lô đất có giá trúng cao nhất lên đến 120 triệu đồng/m2.
Vừa qua, UBND huyện Ân Thi đã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức thành công phiên đấu giá 273 lô đất ở thuộc Khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi (huyện Ân Thi).
Đáng chú, phiên đấu giá đã thu hút gần 2.000 người tham dự với khoảng hơn 4.000 bộ hồ sơ đăng ký đấu giá. Được biết, các lô đất đấu giá có diện tích từ 90m2 đến 295m2 với giá khởi điểm 19,2-31,2 triệu đồng/m2.
Buổi đấu giá ghi nhận lô đất trúng đấu giá thấp nhất có giá 32 triệu đồng/m2, trong khi lô đất được giá cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2.
Tổng cộng, số tiền thu được của 273 lô đất đấu giá là 1.503,378 tỷ đồng (chênh 857,631 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Các thửa đất thuộc Khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi đã hoàn thiện hạ tầng và đối diện Khu công nghiệp Thổ Hoàng.
Một môi giới bất động sản tại đây cho biết có đến khoảng 80% người tham dự phiên đấu giá là đầu cơ, số còn lại là người có nhu cầu thực. Đối với lô đất diện tích 215,7m2 có giá trúng lên tới 120 triệu đồng/m2, môi giới này cho rằng đây là mức giá quá cao tại khu vực, người trúng có thể sẽ bỏ cọc thay vì chi số tiền gần 26 tỷ đồng để sở hữu lô đất.
Cũng theo môi giới này, một lô đất có vị trí góc đang được rao bán chênh lên tới 1,5 tỷ đồng so với giá trúng. Trong khi, nhiều lô đất khác được rao chênh từ 100-500 triệu đồng.
Tham khảo giá đất thổ cư xung quanh khu vực đấu giá, một lô đất nằm trên mặt đường 5m, pháp lý rõ ràng đang được rao với giá gần 38 triệu đồng/m2.
Trước đó, cũng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, vào cuối năm 2024, phiên đấu giá 50 lô đất tại xã Tân Lập cũng gây xôn xao khi có lô đất được trả giá cao nhất lên tới hơn 110 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, có một lô khác cũng có giá trúng vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 là lô đất ký hiệu LK4-16 có diện tích 88m2 với giá 108,96 triệu đồng/m2, tương đương số tiền phải bỏ ra lên gần 9,6 tỷ đồng. Các lô còn lại có mức giá trúng giao động từ 50 đến gần 100 triệu đồng/m2.
Nhiều nhà đầu tư cho rằng mức giá trúng đã bị đẩy lên cao so với giá trị thực của các lô đất. Trước phiên đấu giá, xung quanh khu vực đấu giá, đất nằm ở trục đường 3-4m đang có giá khoảng hơn 20 triệu đồng/m2, trong khi ở mặt đường 20m, giá cũng chỉ hơn 30 triệu đồng/m2.
