Chủ đề: Bảng giá đất

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh ban hành được quy định trong Luật Đất đai 2013 sẽ được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, theo Bộ Tài chính.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, giá nhà đất có tăng giá hay không là do cung – cầu quyết định chứ không phải vì Nhà nước điều chỉnh bảng giá đất làm giá nhà đất tăng theo.

Hiện tại, TP HCM đang tổ chức lấy ý kiến về bảng giá đất mới theo quy định tại khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai 2024. Theo nhiều ý kiến đánh giá, bảng giá đất mới sẽ làm chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù tăng vì giá đất ngày càng cao. Điều này sẽ đẩy doanh nghiệp bất động sản phải tăng giá bán sản phẩm.

Sở TN&MT TP.HCM khẳng định, Bảng giá đất dự kiến điều chỉnh chỉ tương ứng bằng 70% giá mặt bằng thị trường nên không phải là yếu tố làm tăng giá BĐS.

TP. HCM hiện có 13.035 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận, chiếm 0,7% tổng số thửa đất trên địa bàn. Do đó, sau khi TP.HCM có dự thảo bảng giá đất mới khiến người dân khá 'sốc' khi chi phí làm sổ tăng mạnh.

Từ ngày hôm nay (1/8), bảng giá đất mới của TP. HCM điều chỉnh có 4.565 tuyến, tăng 557 tuyến so với bảng giá đất hiện hành.

HoREA kiến nghị tại thời điểm hiện nay Tp.HCM chưa cần thiết ban hành dự thảo bảng giá đất mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Việc đưa ra dự thảo bảng giá đất mới có thể sẽ kéo theo chi phí giải phóng mặt bằng, khiến giá nhà leo thang, do đó HoREA kiến nghị lùi thời gian ban hành dự thảo này.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, tại thời điểm hiện nay TP. HCM chưa cần thiết ban hành bảng giá đất mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng kể từ ngày 1/1/2026

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng việc ban hành “Dự thảo Bảng giá đất” chưa thật cần thiết tại thời điểm hiện nay, bởi lẽ TP Hồ Chí Minh đã có đầy đủ các quy định về Bảng giá đất, “hệ số điều chỉnh giá đất”.

Luật Đất đai cho phép UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh bảng giá đất sau ngày 1/8/2024 trong trường hợp cần thiết. Trong đó, TP.HCM mới đây đã công bố bảng giá đất mới, nếu được áp dụng, dự kiến giá đất ở nhiều tuyến đường có thể tăng từ 5 - 37 lần so với hiện tại…

Bảng giá đất mới Dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12/2024. Sau đó sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế, xã hội để tiếp tục điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025.

Sau khi TP. HCM tiến hành điều chỉnh bằng giá đất, sẽ có một vài đối tượng chịu ảnh hưởng mà người dân cần biết.

Phó Chủ tịch UBND TP. HCM đang giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì công tác thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất để sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng hàng năm và chính thức áp dụng từ năm tháng 1/2026.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua quy định ban hành bảng giá đất hằng năm để bảo đảm bám sát diễn biến thực tế thị trường.

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi tại Quyết định 07/2021/QĐ-UBND và Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, bảng giá đất này được Đà Nẵng áp dụng đến hết năm 2024.

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi tại Quyết định 43/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất này được tỉnh Quảng Nam áp dụng đến hết năm 2024.

Theo Nghị quyết 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/2/2020, bảng giá đất này được tỉnh Khánh Hòa áp dụng đến hết năm 2024.

Theo Nghị quyết 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/2/2020, bảng giá đất này được tỉnh Khánh Hòa áp dụng đến hết năm 2024.