Chủ đề: bất động sản

Khi thông tư không được vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai có hiệu lực, trên thị trường sẽ sẽ loại bớt các chủ đầu tư yếu kém, ngăn chặn đầu cơ.

Bước sang 2024, các doanh nghiệp bất động sản Việt chưa thể thoát khỏi “bức tranh” ảm đạm của năm ngoái, chỉ mới kết tháng đầu năm mà đã có hàng nghìn công ty ngừng hoạt động.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang đối mặt với thực trạng “khát tiền”. Việc tìm ra các giải pháp nhằm khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản để thúc đẩy sự phục hồi và phát triển là rất cần thiết.

Nhờ giải quyết được hàng tồn kho mà doanh thu của Lideco tăng đột biến, gấp mấy trăm lần cùng kỳ.

Bất động sản 2023 cả năm ảm đạm khiến nhà đầu tư, doanh nghiệp đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường năm 2024. Dựa trên thực tiễn, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - bất động sản Dat Xanh Service đã đưa ra kịch bản riêng cho ngành địa ốc.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Quốc hội thông qua cuối năm 2023, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, có nhiều nội dung mới, trong đó có mở rộng chào đón Việt Kiều có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Điều này dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi Luật có hiệu lực.

Theo nhiều ý kiến đánh giá thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng đan xen giữa thách thức là cơ hội, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư sẵn tiền. Theo đó, trong thời gian qua, không ít nhà đầu tư đã bắt đầu âm thầm “xuống tiền” săn bất động sản.

Giới chuyên gia cho rằng, việc Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 18/1 vừa qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Tuy năm 2023 bức tranh thị trường bất động sản khá ảm đạm, nhưng nhìn vào kết quả kinh doanh của các công ty này lại thấy được sự khả quan cùng nỗ lực thoát lỗ của doanh nghiệp.

Khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính xã Quảng Hùng, TP. Sầm Sơn, phía đông nam giáp bờ biển; phía đông bắc, tây nam và tây bắc giáp đường quy hoạch.

Sau khi được áp dụng, cả 4 luật sẽ có tác động sâu sắc đến thị trường bất động sản, giúp đồng bộ hóa chính sách và tăng cường sự minh bạch để toàn ngành phát triển mạnh mẽ hơn.

Thống kê của Savills cho thấy, giá căn hộ sơ cấp trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp. Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp lại liên tục trên đà giảm kể từ năm 2017.

Chỉ trong năm 2023, doanh nghiệp này ghi nhận doanh số bất động sản đạt kỷ lục 21.400 tỷ đồng, riêng thị trường Việt Nam đã chiếm 76% tương đương với 7.950 tỷ đồng.

Trong danh sách 20 dự án chậm tiến độ, có sự xuất hiện của hàng loạt “ông lớn” ngành địa ốc như: Flamingo, Sông Hồng Thủ Đô, Vinaconex,...

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM, nguồn cung năm 2023 của tỉnh tăng 20,6% so với cùng kỳ năm 2022 và toàn bộ số nhà này đã được giao dịch hết, không có hàng tồn kho.

Càng đến giai đoạn giáp Tết Nguyên Đán Giáp Thìn, thị trường bất động sản càng xuất hiện nhiều tín hiệu khởi sắc khi nguồn cung và sức cầu đều tăng. Điều này cho thấy, dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại với thị trường bất động sản.

Theo các chuyên gia bất động sản, sản phẩm được đón nhận trong thời gian qua chủ yếu tập trung ở phân khúc tầm trung, đáp ứng nhu cầu ở thực của khách hàng. Dự báo trong năm 2024, phân khúc nhà ở tầm trung tiếp tục dẫn đầu xu hướng, thu hút dòng tiền.

Năm 2023, thị trường M&A bất động sản ghi nhận hai điểm nhấn nổi bật: Một là động lực và quy mô M&A tăng; hai là các nhà đầu tư nước ngoài chiếm phần lớn thị phần. Dự báo trong năm 2024, hoạt động M&A tiếp tục có chiều hướng tăng trưởng trong năm tới.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản giảm tốc suốt hai năm qua, các nhà đầu tư nước ngoài đã tận dụng để “săn” bất động sản tại Việt Nam nhằm mở rộng danh mục đầu tư.

CBRE Việt Nam dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5 - 9%/năm ở miền Bắc và 3 - 7%/năm ở miền Nam. Nhu cầu tăng cao, nguồn cung hạn chế có thể sẽ khiến giá thuê tăng mạnh ở nhiều địa phương. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp có quỹ đất lớn sẽ kiếm được nhiều tiền như Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc - KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), IDICO (IDC)…