Chủ đề: căn hộ cao cấp

Trong năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong đó, tín hiệu về sự gia tăng nguồn cung là một điểm sáng cho thấy thị trường đang dần hồi phục. Tuy nhiên, sự hồi phục này lại có sự phân hóa về phân khúc, theo đó, phân khúc trung và cao cấp vẫn chiếm ưu thế trong khi đó, nhà ở bình dân lại thiếu hụt trầm trọng.

Dự án có mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, được giới thiệu gồm 2 block cao ốc 33 tầng, khởi công năm 2010 nhưng sau 14 năm vẫn chỉ là khối nhà thô 6 tầng dang dở.

Dự án Nhà hàng và bến du thuyền ven sông Hàn nhiều năm không sử dụng nên đã xuống cấp, hư hỏng. Còn dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại lô đất A1.12 đến A1.17 đường Như Nguyệt xây dựng dang dở rồi bất động nhiều năm.

Theo Onehousing, nguồn cùng mới của TP. Hà Nội có thể tăng lên 23.000 căn vào năm 2025 và 24.000 căn vào năm 2026, gấp gần ba lần so với năm 2023.

Hơn 30 căn hộ cao cấp của Tòa nhà chung cư The Summit (quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng) đã hoàn thành lệ phí trước bạ nhà đất từ 2022 nhưng vẫn chưa cấp GCNQSDĐ.

Theo JLL Vietnam, trong khi tại TP Hồ Chí Minh, lượng giao dịch căn hộ cao cấp và nhà liền thủ vẫn tiếp tục trầm lắng thì tại Hà Nội lại là một bức tranh trái ngược với sự tích cực đến từ lượng giao dịch của hai loại hình bất động sản.

Hiện trạng thị trường bất động sản ghi nhận lệch pha phân khúc bất động sản khi thừa căn hộ hạng sang nhưng lại thiếu căn hộ bình dân và trung cấp. Dù tồn kho nhiều, nhưng dòng sản phẩm thuộc căn hộ hạng sang vẫn ghi nhận tốc độ tăng giá đều ở cả thị trường thứ cấp và sơ cấp.

Sea là tòa căn hộ hàng hiệu thứ 2 hoàn thành trong quy hoạch của khu phức hợp Bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới, Grand Marina, Saigon.

Là bản chế tác độc quyền của Elie Saab, các dinh thự The Rivus không chỉ khan hiếm về mặt số lượng với 121 căn, mà còn “đắt đỏ” cả về địa thế lẫn chuẩn mực thiết kế.

Mảnh đất vàng trên đường Tôn Đức Thắng, ven sông Sài Gòn – một vị trí vừa giàu giá trị lịch sử vừa quyền lực giữa trung tâm thành phố sau nhiều năm ngủ quên đang thức giấc với sự xuất hiện của Khu căn hộ hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Việt Nam tại tòa Lake. Đây là tòa đầu tiên trong số các tòa tháp căn hộ hàng hiệu của Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới của Marriott.

Số liệu từ báo cáo thị trường bất động sản quý II/2023 của JLL Việt Nam cho thấy, trong quý vừa qua giá bán căn hộ cao cấp đạt 5.183 USD/m2 (khoảng 122 triệu đồng/m2), giảm nhẹ 2% so với quý trước.

Trước thực trạng giá nhà đất ngày càng leo thang và không có điểm dừng, nhiều người dân tại TP.HCM có xu hướng chọn thuê chung cư để ở hơn thay vì mua.

Trong bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm mạnh, những phân khúc “cao giá” như căn hộ cao cấp gần như “mắc kẹt” khiến người đầu tư phân khúc này “ngộp thở” vì không tìm được đầu ra.

Thị trường căn hộ đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp, trong khi nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng khan hiếm. Thống kê đầu năm đến nay, riêng căn hộ giá bình dân, tức dưới 25 triệu/m2 không có sản phẩm nào. Còn lượng căn hộ cao cấp và trung cấp hoàn toàn phủ kín thị trường.

Đòi hỏi ngày càng cao của cư dân về không gian sống đang đặt ra cho các nhà phát triển dự án “bài toán” nâng tầm chất lượng dịch vụ theo chuẩn quốc tế

Duplex là căn hộ thông tầng, được thiết kế thông giữa 2 tầng nhà liền kề. Loại hình này thường được xây dựng ở tầng cao của các tòa chung cư lớn, tầm nhìn đẹp, gây ấn tượng với lối kiến trúc sang trọng, đẹp mắt, tối đa hóa góc nhìn và được mệnh danh là nhà của người giàu.

Giá đất nền và nhà ở riêng lẻ tăng bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước, trong khi căn hộ chung cư tăng khoảng 3%. Trong đó, giá nhà chung cư Hà Nội tăng khoảng 4-5%, cao hơn so với Thành phố Hồ Chí Minh tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.

Trong những năm gần đây, nguồn cung trên thị trường bất động sản khan hiếm do ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 mà nhiều dự án bị đình trệ hoặc chưa hoàn thiện. Trái ngược với tình hình của nhiều năm trước, tình trạng bán ngang giá hoặc cắt lỗ diễn ra thường xuyên thì hiện nay ở phân khúc căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng đáng kể trên thị trường thứ cấp.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu lệch pha phân khúc khi thừa nguồn cung sản phẩm cao cấp nhưng lại thiếu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội

Dự án căn hộ cao cấp Celesta Gold nằm tại trung tâm huyện Nhà Bè, phía Nam TP HCM, là giai đoạn 3 của tổ hợp dự án căn hộ cao cấp Celesta (Celesta Rise – Celesta Heights & Celesta Gold) có tổng diện tích 6,2 ha do Keppel Land và Phú Long hợp tác p...