Chủ đề: Căn hộ dịch vụ

Theo số liệu thông kê, tính đến ngày 30/9/2024 cả nước có 41.314 dự án đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 41,31 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt khoảng 314,5 tỷ USD, bằng gần 64% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực. Giới chuyên gia đánh giá, dòng vốn FDI sẽ là nguồn động lực mạnh mẽ, tác động lên thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc căn hộ cho thuê và văn phòng cho thuê cùng với bất động sản khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Ở phía Bắc, nguồn FDI được phân bổ tại Hà Nội và đã lan rộng ra các tỉnh như Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Điều này đã làm gia tăng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của nhóm chuyên gia nước ngoài.

Việt Nam hiện đang là một điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhờ vào bối cảnh chính trị, sự phát triển kinh tế ổn định và chi phí nhân công cạnh tranh. Trong đó, căn hộ dịch vụ và đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng FDI lần thứ tư.

Báo cáo của Savills World Research vừa công bố vào tháng 2/2024 cho biết, xu hướng gia tăng về nhu cầu thuê đối với loại hình nhà ở là căn hộ dịch vụ đồng thời được ghi nhận tại Hà Nội và TP.HCM.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ dịch vụ và phân khúc văn phòng tiếp tục tạo ra lực cầu mới cho thị trường Hà Nội. Một trong những nguyên nhân khiến lực cầu lớn nhờ vào dòng chảy của vốn FDI.

Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2022 tại Hà Nội, bên cạnh nguồn cung mới dồi dào thì giá căn hộ ngày một tăng cao trong khi đó ở phân khúc biệt thự, liền kề lại được hưởng lợi từ các dự án cơ sở hạ tầng, giao thông mới như đường vành đai hay cao tốc. Cùng với đó, loại hình khách sạn cũng có phục hồi nhẹ khi Nhà nước mở cửa nền kinh tế; FDI góp phân thúc đẩy nguồn cầu cho căn hộ dịch vụ.

Các loại hình bất động sản cho thuê đang hồi phục “ngoạn mục” khiến mảng thị trường này sôi động trở lại. Nếu thị trường căn hộ dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm 2022 phục hồi tích cực nhờ sự trở lại của nguồn khách thuê là chuyên gia nước ngoài, sinh viên quốc tế… thì căn hộ chung cư cũng không kém cạnh.

Đến năm 2022, khi tình hình kinh tế có xu hướng phục hồi, căn hộ chung cư đang có giá thuê đang dần tăng trở lại mức trước dịch.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý II/2022 của Savills công bố mới đây cho thấy, công suất cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ đạt 74%, tăng 6 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm. Tín hiệu phụ hồi tích cực này nhờ vào sự trở lại của nguồn khách thuê là chuyên gia nước ngoài, sinh viên quốc tế và người lao động.

So với năm 2021, phân khúc căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang trên đà phục hồi tốt, điển hình qua số lượng căn hộ cho thuê tăng lên trong sáu tháng đầu năm 2022. Với nguồn cầu là khách người nước ngoài tăng lên, và ảnh hưởng tích cực từ các dự án cơ sở hạ tầng, phân khúc này hứa hẹn sẽ có những bước phát triển mới.

Theo báo cáo của Savills cho thấy, tính đến hết quý II/2022, Hà Nội có thêm một dự án căn hộ dịch vụ mới gia nhập thị trường, nâng tổng nguồn cung lên 5.719 căn, tăng 3% theo năm.

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn tiềm năng trong năm 2021 khi giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy dần cải thiện sau thời gian dài trầm lắng bởi tác động của dịch Covid-19.

Căn hộ dịch vụ tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm chứng kiến nhiều sự sụt giảm do chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Mặc dù vậy, các chuyên gia đang bắt đầu nhận thấy những tín hiệu phục hồi đầu tiên của thị trường này.