Chủ đề: chung cư

Số liệu Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate dự báo, từ nay đến cuối năm 2023, nguồn cung và lượng tiêu thụ chung cư tại thị trường Hà Nội sẽ tiếp đà hồi phục và sẽ tăng cao hơn so với thời điểm đầu năm.

Quận Nam Từ Liêm hiện có đa dạng phân khúc chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, trong đó phân khúc chung cư cao cấp luôn được nhiều khách hàng ở tầng lớp thượng lưu săn lùng.

Trước những nhu cầu thay đổi liên tục của khách hàng, các đơn vị vận hành tòa nhà, khu chung cư cũng phải liên tục đổi mới sáng tạo để tạo ra nhiều trải nghiệm “chạm” vào cảm xúc của cư dân.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, vướng mắc khiến nhà đầu tư còn chần chừ, do dự khi xuống tiền thì ở chiều ngược lại, phân khúc căn hộ chung cư lại ngược sóng. Dù thanh khoản giao dịch không bằng so với giai đoạn đỉnh điểm nhưng lại là phân khúc sáng cửa nhất khi gia tăng cả số lượng nguồn cung, thanh khoản, và mặt bằng giá.

Theo Bộ Xây dựng, đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn từng được nêu tại các dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trước đây và nhận được nhiều ý kiến trái chiều.

Trong quý 2/2023, giá bán một căn chung cư tại Hà Nội khoảng 53 triệu/m2, tăng 1% theo quý và 17% theo năm. So với quý 1/2019, mức giá hiện tại đã tăng hơn 73%.

Quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà bởi tiềm năng phát triển lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Quận Cầu Giấy hiện có đa dạng phân khúc chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, trong đó phân khúc chung cư bình dân luôn được nhiều người săn lùng.

Thời gian gần đây, trong khi giá chung cư tại nhiều địa phương có xu hướng giảm thì giá chung cư Tây Hồ Tây tại Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng cao, khoảng 100 triệu đồng/m2.

Quận Tây Hồ được biết đến là một trong những khu vực lý tưởng để an cư lạc nghiệp tại thủ đô với môi trường sống trong lành, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận ở phạm vi gần.

Vị trí là yếu tố quan trọng với thị trường bất động sản, làm gia tăng giá trị sản phẩm, thu hút nhà đầu tư xây dựng và bán chung cư quận tại quận Đống Đa, Hà Nội. Sớm nhận ra tiềm năng và nhu cầu nhà ở tại khu vực này, không ít chủ đầu tư chọn vị trí này để xây chung cư.

Mặc dù hiện là tháng Ngâu, còn được biết đến là tháng “cô hồn”, mọi người thường có tâm lý kiêng kỵ, không muốn giao dịch trị giá tài sản lớn, trong đó có việc mua nhà. Tuy nhiên, bất chấp điều này, giá chung cư tại Hà Nội vẫn tăng mạnh thời gian này.

Sau suốt một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu phục hồi trong tháng 7. Theo đó, mức độ quan tâm đến thị trường của nhà đầu tư đã bắt đầu tăng trở lại, đặc biệt là đối với phân khúc chung cư và đất nền.

Sau suốt một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu phục hồi trong tháng 7. Theo đó, mức độ quan tâm đến thị trường của nhà đầu tư đã bắt đầu tăng trở lại, đặc biệt là đối với phân khúc chung cư và đất nền.

Việc tìm hiểu về phong thủy chung cư trước khi xuống tiền mua nhà đã trở thành thông lệ, vì nhà ở là nơi gắn bó lâu dài, có liên quan trực tiếp đến vận mệnh và con đường sự nghiệp của gia chủ.

Hiện nay, xu hướng người mua nhà hướng ra các quận, huyện ngoài trung tâm như Nam Từ Liêm, Thạch Thất, Long Biên... và trong số đó khu vực Giải Phóng thuộc quận Hoàng Mai cũng đón nhận nhiều sự quan tâm.

Trong khi giá chung cư tại nhiều tỉnh thành trên cả nước đang có xu hướng giảm thì tại Hà Nội, giá phân khúc này vẫn tăng ở mức cao, đặc biệt là đối với loại hình chung cư cao cấp. Cụ thể, như tại khu vực Tây Hồ khi có căn được rao bán với giá hơn 200 triệu đồng/m2.

Nguồn cung hạn chế đã khiến giá căn hộ bị đẩy lên mức cao. Theo đó, trong quý vừa qua giá căn hộ trung bình ở TP Hồ Chí Minh lên đến 125 triệu đồng/m2.

Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội là căn cứ để chủ đầu tư xây dựng biểu phí dịch vụ trông giữ xe ô tô. Để giám sát việc điều chỉnh phí của chủ đầu tư, cư dân cần lưu ý một điểm quan trọng.

Số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra, trong quý II/2023, thị trường bất động sản ghi nhận nguồn cung chủ yếu đến từ căn hộ cao cấp. Theo đó, hầu như không có căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m2.