Chủ đề: chung cư

Theo dữ liệu vừa được công bố, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua căn hộ trong tháng 1/2023 tăng 64% và biệt thự tăng 96% so với cùng kỳ năm trước.

Theo dữ liệu vừa được công bố, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua căn hộ trong tháng 1/2023 tăng 64% và biệt thự tăng 96% so với cùng kỳ năm trước.

Khảo sát từ Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA), trong năm qua, TP HCM có khoảng 17.000 căn được đưa ra thị trường thì hơn 70% thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi căn hộ có giá dưới 35 triệu đồng m2 gần như biến mất khỏi thị trường.

Giới chuyên gia dự báo, đến một mốc thời gian nhất định, khi nguồn cung được khơi thông, các rào cản được tháo gỡ thì giá bất động sản có thể hạ nhiệt.

Trong khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “đóng băng”, thanh khoản liên tục giảm, nhiều phân khúc phải “cắt lỗ” thì phân khúc chung cư lại đi ngược với thị trường, khi vẫn giữ đà tăng giá.

Không phủ nhận thách thức mà thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phải đối mặt nhưng giới quan sát nhận định, lượng giao dịch tuy sụt giảm nhưng vẫn có. Các nhà đầu tư hay người mua ở thực tiếp tục xuống tiền.

Theo dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội ghi nhận tăng từ 3 - 17%.

Trong bức tranh trầm lắng của thị trường địa ốc, đất nền đang trở thành phân khúc có lượng giao dịch sụt giảm mạnh.

Nhiều chuyên gia đánh giá, phân nào nào có thanh khoản tốt, phân khúc đó sẽ “chiếm sóng” thị trường địa ốc giai đoạn cuối năm.

Trong khi giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh quý III/2022 tăng so với quý trước thì giá đất nền lại có xu hướng giảm. Cả nước ghi nhận có 115.000 giao dịch đất nền thành công trong quý 3.

 Nhiều chung cư ở Hà Nội bị vừa bị tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động một phần hoặc toàn bộ vì vi phạm phòng cháy chữa cháy (PCCC) như các tòa M3, M4 và M5 số 91 Nguyễn Chí Thanh, Meco Complex, Capital Garden ở ngõ 102 Trường Chinh.

Theo CBRE Việt Nam dự báo giá bán sơ cấp trung bình của phân khúc căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm (CAGR) từ 8-10% tới năm 2024.

Theo thống kê của Batdongsan cho thấy thị trường cho thuê lại ghi nhận những tín hiệu tích cực hơn khi nhu cầu tìm thuê chung cư TP.HCM trong quý III tăng khoảng 24% so với quý trước.

Ngày 04/10, UBND các quận Thanh Xuân và Đống Đa (Hà Nội) công bố danh sách quán karaoke, cà phê, các tòa chung cư... bị đình chỉ, tạm đình chỉ vì vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy (PCCC).

Tại khu vực phường Thủ thiêm, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc ghi nhận nguồn cung dồi dào kể từ đầu năm 2022 đến nay.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có phương án thời hạn sở hữu được xác định căn cứ theo thời hạn sử dụng công trình. Vấn đề này đang được dư luận đặc biệt quan tâm và cũng đang gây tranh cãi với rất nhiều quan điểm trái chiều.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn khi trong 8 tháng đầu năm 2022 lượng quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP HCM tăng 17% trong khi Hà Nội chỉ tăng 4%.

Theo HoREA, quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn không đáp ứng đúng tâm tư, nguyện vọng của người dân muốn được sở hữu căn hộ nhà chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài.

Trước thực trạng giá nhà đất ngày càng leo thang và không có điểm dừng, nhiều người dân tại TP.HCM có xu hướng chọn thuê chung cư để ở hơn thay vì mua.

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tại Hà Nội ngày một tăng cao đã khiến nhiều người đắn đo về việc sơ hữu cho mình một căn hộ tại nội thành. Mặc dù có trong tay 3 tỷ nhiều người vẫn “than khó” vì không tìm được chung cư giá tầm đấy ở khu vực nội thành Hà Nội. Từ đó, nhiều người có nhu cầu mua nhà đã lựa chọn tìm kiếm sang mua nhà liền thổ tại Hà Nội.