Chủ đề: giá BĐS

Giá bán trung bình của toàn thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2 - tăng 5% so với quý II/2024. Nguyên nhân được cho chủ yếu đến từ việc nguồn cung mở bán mới và nguồn cung hiện hữu bị thiếu hụt.

Theo nhận định của TS. Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản đang trong tình trạng “chân không tới đất, đầu không tới trời”, mặt bằng giá trong thời gian tới dự báo giảm tới 30%, nhưng sẽ nhanh chóng phục hồi.

Trước những thông tin như kiểm soát tín dụng, trái phiếu vào bất động sản, thị trường bất động sản thời gian qua đang có dấu hiệu trầm lắng cả về mức độ quan tâm và thanh khoản.

Theo nhận định của các chuyên gia, giá BĐS sẽ tăng mạnh hơn từ quý II/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân.

Trước những diễn biến của dịch Covid-19 hiện nay, các chuyên gia cho rằng tình hình hoạt động của thị trường bất động sản sẽ chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản Hà Nội từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm mặc dù đang có áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư.

Thời gian qua, tình trạng “sốt đất” diễn ra mạnh mẽ trên khắp cả nước. Từ việc ăn theo quy hoạch, dự án mới hay chỉ là do “cò đất” tung tin “thổi giá” nhằm trục lợi cá nhân cũng có thể tạo ra những làn sóng đất. Khiến cho thị trường BĐS cả nước rơi vào tình trạng hỗn loạn. Giá nhà đất khắp các tỉnh cũng vì thế mà “nhảy múa”. Có những nơi tăng giá chóng mặt từ 2 – 3 lần chỉ trong thời gian ngắn.