Chủ đề: môi giới bất động sản

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS khẳng định, môi giới bất động sản không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản bị đẩy giá trong thời gian qua.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), môi giới bất động sản làm nghề và hưởng thù lao từ hoạt động tư vấn, giới thiệu và chốt khách. Họ không đủ tài chính để ôm hàng, chờ tăng giá. Nếu có, thì số lượng cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đủ để điểm mặt, đặt tên, chứ chưa nói đến nguy cơ “tạo sóng” hay lũng đoạn thị trường.

Đã có nhiều quan điểm khác nhau về môi giới bất động sản, trong đó có quan điểm cho rằng, môi giới bất động sản đẩy giá, nhiễu loạn thị trường. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản vận hành an toàn và minh bạch, vai trò của môi giới đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe.

Theo nhiều đánh giá, thị trường nhà ở trong 9 tháng qua đã ghi nhận sự “tăng nhiệt”. Minh chứng không chỉ đến từ sức nóng của chung cư và các cuộc đấu giá đất mà còn đến từ con số thống kê số lượng môi giới quay trở lại với nghề trong thời gian qua.

Sau thời gian dài trầm lắng khiến sức khỏe của thị trường cũng như cộng đồng doanh nghiệp bất động sản suy giảm nghiêm trọng, từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi. Càng về năm 2024, thị trường càng phục hồi rõ nét hơn, ước tính có khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới và 70% môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề quay trở lại hoạt động trong quý III/2024.

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng việc tổ chức đào tạo, thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hiện còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và công tác tổ chức thi.

Nhiều ý kiến cho rằng việc đánh thuế đối với người sở hữu nhiều nhà, đất cần phải nghiên cứu kỹ và làm sao phải đánh “đúng và trúng”, cần phải đánh vào đối tượng đầu cơ.

Sau thời gian dài các doanh nghiệp và sàn giao dịch bất động sản kiệt quệ, phải cắt giảm nhân sự thì đầu năm 2024 đã bắt đầu cuộc đua tuyển quân. Tuy nhiên, xu hướng tuyển dụng cũng có những thay đổi để thích ứng với nhu cầu thị trường...

Đã qua rồi thời làm môi giới bất động sản không qua đào tạo, không chịu sự quản lý chuyên nghiệp của bất kỳ cơ quan nào, thị trường đã bước vào chu kỳ mới, đòi hỏi lực lượng môi giới cần được nâng tầm để phù hợp với thực tiễn.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/8/2024 với nhiều điểm mới sẽ tác động mạnh đến hoạt động môi giới bất động sản.

Cùng với sự phục hồi của ngành bất động sản, nghề môi giới bất động sản cũng lấy lại phong độ, thu hút nhiều người tham gia và quay trở lại thị trường.

Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2023 được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 có nhiều điểm mới theo hướng siết chặt hoạt động môi giới BĐS. Theo đó, sẽ loại bỏ nhiều môi giới BĐS không chuyên nghiệp, tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch.

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), hoạt động môi giới bất động sản cần tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến (online) để hóa giải “điểm nghẽn” tiếp cận khách hàng.

Trong suốt quá trình phát triển của thị trường bất động sản, vai trò của môi giới vẫn luôn được đánh giá cao, với những yêu cầu khắt khe. Tuy nhiên, hiện nay trên cả nước có khoảng 40.000 người hoạt động môi giới bất động sản có chứng chỉ do các cơ quan chức năng cấp. Đây là một con số quá khiêm tốn so với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản trên thị trường ở thời kỳ cao điểm.

Một thị trường mở hơn nhờ ứng dụng công nghệ sẽ giúp ngành bất động sản minh bạch thông tin và cạnh tranh lành mạnh hơn.

Môi giới bất động sản vốn dĩ là ngành có mức độ đào thải cao. Trong thời đại 4.0, nếu các nhà môi giới không chủ động thích nghi với công nghệ thì khả năng bị đào thải còn cao hơn nữa. Ngược lại, cơ hội rất rộng mở nếu tận dụng được công nghệ.

Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2024 diễn ra vào ngày 28, 29/6 sắp tới, với nhiều hoạt động ý nghĩa và thiết thực, dự kiến thu hút đông đảo cộng đồng doanh nghiệp tham dự

Từ trước đến nay, hoạt động của thị trường bất động sản luôn có một đóng góp không nhỏ của đội ngũ môi giới. Sau thời gian dài “nghỉ ngơi”, hiện đã có nhiều nhiêu môi giới đã, đang và sẽ quay trở lại với nghề.