Chủ đề: nhà ở

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở đang có đà giảm trên mọi phân khúc. Sự sụt giảm này là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ.

Có một thực tế là hiện nay “chuẩn” căn hộ nhà ở vừa túi tiền đã không còn mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 mà đã được nâng lên 20-30%, ở mức 2 tỷ - 2,4 tỷ đồng/căn.

Thị trường bất động sản đầu năm 2024 chưa thể bổ sung nguồn cung dồi dào khiến nguồn cung tiếp tục khan hiếm khiến giá bán neo ở mức cao. Giới chuyên gia cho rằng, cơ hội mua nhà cho người có nhu cầu ở thực khó có trên thị trường sơ cấp nhưng có thể sẽ chọn được trên thị trường thứ cấp.

Ngay từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung mới. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý của bên mua cũng như bên bán không còn quá dè chừng như trong năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường đầu năm nay tăng 3 điểm so với cuối năm ngoái.

Hiện nay, việc thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác còn một số hạn chế đối với doanh nghiệp.

Báo cáo của Savills World Research vừa công bố vào tháng 2/2024, giá thuê nhà ở cao cấp trên toàn cầu đã tăng trung bình 5,1% trong năm 2023 do hạn chế về nguồn cung nhưng nhu cầu lưu trú lại phục hồi đáng kể.

Hàng loạt dự án bất động sản vừa túi tiền được ra mắt vào cuối năm 2023 đã ghi nhận sự thay đổi chiến lược của các chủ đầu tư trên thị trường.

Trong khi thị trường bất động sản đang tích cực chuyển mình thì phân khúc nhà ở lại vấp phải nhiều nghịch lý khiến lĩnh vực này khó bứt tốc phát triển trong năm 2024.

Quy định chống chủ nhà đuổi khách thuê hoặc ưu tiên chính quyền mua lại dự án... là những ý tưởng giúp duy trì nhà ở vừa túi tiền tại đất nước lá phong đỏ.

Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên, cho biết, các chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch năm 2024, được xác định là một trong những chỉ tiêu của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương trong từng thời kỳ, giai đoạn.

Nhiều chỉ số kinh tế cho thấy dấu hiệu tích cực của thị trường cùng với lãi suất cho vay trong nước đã giảm mạnh so với thời “sốt nóng” nhưng dòng tiền đổ vào lĩnh vực bất động sản vẫn chưa được như kỳ vọng.

Khi thị trường bất động sản chịu sức ép nặng nề từ nhiều phía khiến niềm tin thị trường vơi cạn, người dân không còn “mặn mà” với việc đầu tư nhà đất nữa. Điều này ảnh hưởng nhiều tới doanh nghiệp, nhiều đơn vị đã phải tời đi khi tiềm lực tài chính và nền tảng cơ bản chưa hoàn thiện, thiếu tính bền vững.

Dù thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng giá của nhiều phân khúc bất động sản lại không hề hạ nhiệt, vẫn tăng đều qua các quý, đặc biệt là các phân khúc chung cư.

Dù thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng giá của nhiều phân khúc bất động sản lại không hề hạ nhiệt, vẫn tăng đều qua các quý, đặc biệt là các phân khúc chung cư.

Đây là block chung cư thứ 2 được công ty đầu tư xây dựng với gần 100 căn. Đến khoảng tháng 3/2024, chủ đầu tư dự án sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2021 - 2030, định hướng đến năm 2045 là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Thời gian qua, mặc dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng riêng với phân khúc căn hộ, giá không ngừng leo thang đã khiến cho cơ hội sở hữu nhà với những người có nhu cầu ngày càng khó khăn, đặc biệt với người trẻ và các cặp vợ chồng có thu nhập trung bình.

Theo một chương trình tại Mỹ, với những hộ gia đình nghèo phải thuê nhà, họ không đủ tiền để sửa chữa nhà cửa. Tình trạng này đang lan rộng như một cuộc khủng hoảng thứ 2 sau cuộc khủng hoảng giá nhà thuê cao ngút ở quốc gia này.

Tốc độ đô thị hóa liên tục gia tăng cùng với xu hướng sống riêng của thế hệ trẻ sau khi lập gia đình đã khiến nhu cầu về nhà ở gia tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây “áp lực" lên nguồn cung, thúc đẩy giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Tốc độ đô thị hóa liên tục gia tăng cùng với xu hướng sống riêng của thế hệ trẻ sau khi lập gia đình đã khiến nhu cầu về nhà ở gia tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây “áp lực" lên nguồn cung, thúc đẩy giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.