Chủ đề: pháp lý dự án

Theo đánh giá của giới chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp, các tổ công tác của Chính phủ tháo gỡ vướng mắc cho dự án bất động sản đã hoạt động hiệu quả, đạt được kết quả tích cực. Nhiều dự án đã có chuyển biến tích cực khi được rà soát, giải quyết khó khăn. Các chủ đầu tư bất động sản cũng bước đầu được khơi thông các vấn đề pháp lý, tận dụng dòng vốn trên thị trường để bắt tay ngay vào việc triển khai dự án.

Kể từ đầu năm 2023, Chính phủ cùng với các Bộ Ban ngành đã nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về pháp lý dự án và đã thông qua các Bộ Luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản. Cho đến nay, về cơ bản thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực nhưng chưa đáp ứng được như kỳ vọng. Thị trường vẫn đang trong giai đoạn khó khăn vì pháp lý chưa được khơi thông, nợ xấu của doanh nghiệp gia tăng. Dự báo khó khăn còn kéo dài sang năm 2024.

Phát biểu tại Hội thảo quốc tế "Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam", ngày 13/7, TS Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Hàng ngàn dự án bất động sản phải dừng lại do vướng mắc pháp lý và hạn chế vốn.

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh (HoREA) gửi đến “Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực BĐS” do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tổ chức sáng 8/2 cho rằng “vướng mắc pháp lý” hiện chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp BĐS.

Trong 6 tháng đầu năm, Sở Xây dựng Tp.HCM đã xác nhận 17 dự án đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai, với tổng số 9.456 căn nhà và tổng diện tích sàn là 860.205 m2. Con số này là rất khiêm tốn so với những năm trước đây.

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh room tín dụng cho các ngân hàng thương mại, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận tín dụng dễ dàng hơn và thuận tiện cho các doanh nghiệp nước ngoài gia nhập vào thị trường Việt Nam.

Đến nay dự án The Arena Cam Ranh vẫn chưa được phê duyệt giá đất nên Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa chưa có cơ sở tính và thông báo nộp tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê đối với Công ty Trần Thái Cam Ranh.