Chủ đề: TP Thủ Đức

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực thành phố nói chung và phân khúc căn hộ chung cư nói riêng luôn biến động không ngừng, việc sở hữu một căn hộ trong tầm giá 40 triệu/m2 tại TP. Thủ Đức được xem là “hiếm có khó tìm”.

Đoạn đường Vành đai 2 nối từ đường Phạm Văn Đồng tới nút giao thông Gò Dưa (TP Thủ Đức) dài 2,75 km, tổng đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng, sau 5 năm khởi công đến nay vẫn chưa hoàn thành.

TP Thủ Đức nằm ở phía đông bắc TP. Hồ Chí Minh được định hướng trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao tới năm 2035. Theo bản kế hoạch mới của TP. Hồ Chí Minh cho thấy quyết tâm đưa Thủ Đức trở thành “hạt nhân” trong cách mạng công nghiệp lần thứ 4

Bất chấp thực tế các ông lớn bỏ cọc sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, thị trường BĐS TP. Thủ Đức vẫn tiếp tục ‘ăn theo’ khi mặt bằng giá đất khu vực này và lân cận không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tại buổi “Tọa đàm doanh nghiệp Đóng góp ý tưởng Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức” diễn ra mới đây, ông Jonathan Hạnh Nguyễn – Chủ tịch Tập đoàn Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) cho biết đã ấp ủ nhiều năm kế hoạch xây dựng một trung tâm tài chính, dịch vụ tại TP Thủ Đức.

Mới đây, Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã chứng khoán: KDH) đã gián tiếp ‘thâu tóm’ lại dự án khu nhà ở Đoàn Nguyên tại phường Bình Trưng Đông – Cát Lái, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh (dự án từng thuộc sở hữu của Khang Điền nhưng sau đó được chuyển nhượng cho đối tác). Ngay sau đó, Khang Điền đã thông qua phương án huy động 2.000 tỷ đồng vốn để rót vào 3 dự án khác ở Bình Tân và TP Thủ Đức.

Mặt bằng giá BĐS TP Hồ Chí Minh đang xuất hiện sự điều chỉnh rõ nét sau biến động giá đất bán đảo Thủ Thiêm, giới chuyên gia dự báo, làn sóng điều chỉnh này sẽ ngày càng rõ nét hơn trong năm 2022 sau các thông tin về quy hoạch, hạ tầng.

Nếu không tính giá bán khu vực bán đảo Thủ Thiêm, giá căn hộ đang triển khai trên địa bàn TP. Thủ Đức đang tăng nóng, nhiều nơi chạm mức 100 triệu đồng/m2. Điều gì khiến thị trường nhà đất nơi đây lập đỉnh mới chỉ sau 1 năm thành lập?

Kể từ khi lên Thành phố vào đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại Thủ Đức có những chuyển biến tích cực, điều này thể hiện ở việc các hoạt động phát triển kinh tế tài chính, khoa học công nghệ luôn được đẩy mạnh. Tuy nhiên trong thời gian tới, ngăn hạn là từ giờ đến cuối năm, dài hạn là sang năm 2022, đặc biệt là khi dịch bệnh được kiểm soát thị trường bất động sản nơi này sẽ ra sao là điều mà không ít nhà đầu tư quan tâm thời điểm này.

Đó là những nhận định của chuyên gia về sự phát triển của thị trường bất động sản TP.Thủ Đức giai đoạn hiện tại so với tiềm lực và mức độ tăng trưởng rất lớn của thị trường này trong các năm tới.

Nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, thanh khoản tốt, tiện ích dân sinh ngày càng hoàn thiện, sức nóng BĐS tại TP. Thủ Đức được nhận định là sẽ tiếp tục tăng cao kéo theo giá nhà còn leo thang trong thời gian tới.

Việc thành lập TP.Thủ Đức được kỳ vọng sẽ giúp khu vực phía đông

UBND TP Thủ Đức đã kiến nghị, đề xuất hàng loạt cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển địa phương này nhanh hơn, bền vững hơn.

Theo dự báo của các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp diễn trong tương lai, đặc biệt ở những thị trường có nhiều quỹ đất màu mỡ như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,..

Sau khi TP. Thủ Đức được thành lập dòng tiền đầu tư đang tìm về thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh với kỳ vọng “lên đời” nhờ quy hoạch. Cũng từ đó giá đất tại khu vực này liên tục nhảy giá.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc lập TP. Thủ Đức, bốn huyện lên quận, chuyển đổi đất nông nghiệp là những lực gia tốc mới của thị trường bất động sản TP.HCM.

Khi gộp lại 3 quận (quận 2, quận 9 và Thủ Đức), TP. Thủ Đức tương lai sẽ là nơi có nhiều dự án khu đô thị nhất TP.HCM. Trong vòng 5, 10 năm tới, khu vực này sẽ có nhiều loại hình BĐS hơn, cũng là điểm nóng đầu tư.

Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, trong 10 năm tới khu Đông gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức cần khoảng 300.000 tỷ đồng để phát triển các dự án hạ tầng giao thông.

TP.HCM sẽ thu hút và đầu tư nhiều dự án hạ tầng, giao thông để thay đổi diện mạo TP. Thủ Đức, nâng cao đời sống người dân.

UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND Quận 2, 9, Thủ Đức tiếp tục chỉ đạo thực hiện quản lý trật tự xây dựng; tăng cường lực lượng thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.