Chủ đề: Vay ngân hàng

Không phải ai cũng có đủ điều kiện kinh tế để đi mua nhà, nhiều người phải tích cóp hàng năm trời, kết hợp với vay vốn ngân hàng mới có đủ tiền sở hữu ngôi nhà trong mơ. Do đó, việc vay ngân hàng để mua nhà trở thành lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, việc vay ngân hàng cũng có mặt lợi và hại mà người mua nhà cần lưu ý.

Mặc dù thị trường đất nền đang có dấu hiệu khởi sắc hơn, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này chỉ dành cho những nhà đầu tư sử dụng sẵn “tiền thịt” để mua chứ không nền dùng đòn bẩy tài chính.

Mới đây, Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực kể từ ngày 1/7 có quy định người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng chính căn nhà đó.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng bởi những biến động vĩ mô và động thái điều chỉnh chính sách của cơ quan quản lý.

Không chỉ với khách hàng, mà doanh nghiệp bất động sản cũng là đối tượng chịu nhiều khó khăn và rủi ro khi tăng lãi suất. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu dựa trên nguồn vốn đi vay ngân hàng, trong khi người mua nhà cũng phải vay tiền, nên ngành này sẽ chịu tác động kép.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay tại các ngân hàng vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”, thậm trí được dự báo sẽ còn tăng từ giờ đến cuối năm thì điều được nhà đầu tư quan tâm nhất lúc này là liệu có nên vay ngân hàng để mua bất động sản vào thời điểm này hay không?

Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp, người mua nhà muốn vay ngân hàng nhưng bị từ chối hoặc phải xếp hàng chờ duyệt hồ sơ do các ngân hàng đã cạn room cho vay.

Nhiều ngân hàng đang siết dần cho vay bất động sản bằng nhiều cách. Động thái này khiến cho người có nhu cầu vay tiền mua nhà vất vả xoay trở. Thậm chí, những tưởng đã đáp ứng đủ các điều kiện cho vay, nhiều người lại ngậm ngùi trong vô vọng khi thời gian chờ được giải ngân quá chậm.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, thay vì chờ tích lũy đủ, chuyên gia cho rằng người trẻ nên tranh thủ sử dụng đòn bẩy tài chính cùng chính sách thanh toán ưu đãi từ chủ đầu tư để mua nhà.

Bất chấp kết quả kinh doanh thắng lớn, chỉ trong vòng 1 tháng Công ty CP Thaiholdings (THD) của đại gia Nguyễn Đức Thụy (Bầu Thụy) đã vay 1.200 tỷ từ ngân hàng thông qua việc thế chấp các tài sản đảm bảo.