Tái khởi động dự án khách sạn, sân golf 1.300 tỷ sau 20 năm ‘đắp chiếu’

Dự án Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn là dự án trọng điểm của tỉnh Lạng Sơn. Dự án được triển khai tại xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn với tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh đạt 192,99ha, tăng nhẹ so với diện tích 192,85ha được phê duyệt năm 2018.

Đến năm 2008, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công trình trên đất cũng đã được khởi công theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

Tuy nhiên, từ năm 2009, dự án buộc phải tạm dừng do gặp phải nhiều khó khăn về cơ chế chính sách, thay đổi quy hoạch và công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân trong vùng dự án.

Từ đó đến nay, dự án liên tục được điều chỉnh. Tổng vốn đầu tư của dự án cũng đã tăng mạnh sau các lần điều chỉnh. Từ mức vốn 459 tỷ năm 2009, đến nay tổng vốn đầu tư đã tăng lên 1.322 tỷ đồng. Cơ cấu vốn đầu tư cũng được phân kỳ theo từng giai đoạn thực hiện. Trong đó, giai đoạn từ năm 2009-2023, chủ đầu tư đã bỏ ra hơn 464 tỷ đồng vốn tự có cho công tác chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng. Giai đoạn 2023-2026 dự kiến tiếp tục huy động thêm hơn 600 tỷ đồng, còn lại hơn 257 tỷ đồng sẽ dành cho các hạng mục đầu tư tiếp theo sau khi hoàn thành toàn bộ công tác bồi thường, giao đất.

Theo quy hoạch được điều chỉnh, dự án được chia thành ba giai đoạn cụ thể. Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các căn nhà liền kề đã xây thô (240 căn) và đưa vào khai thác sân golf trong vòng 24 tháng kể từ khi được giao đất. Các hạng mục khu tái định cư, cơ sở giáo dục, y tế, trường mầm non dự kiến hoàn thành trong năm 2024. Giai đoạn 2 sẽ triển khai khu hội chợ triển lãm, khu vui chơi giải trí, khách sạn, các hạng mục nhà ở còn lại… từ quý II/2024 đến quý IV/2026. Các công trình còn lại thuộc giai đoạn 3 sẽ được xây dựng trong vòng 36 tháng sau khi nhận bàn giao đất.

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” được xây dựng với mục tiêu trở thành một tổ hợp đa chức năng bao gồm khách sạn quốc tế 5 sao (quy mô khoảng 200 phòng), sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, khu vui chơi giải trí có thưởng, khu nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, các khu thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, trung tâm trưng bày, chăm sóc sức khỏe, cùng nhiều công trình phụ trợ khác.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 11.604 người cư trú lâu dài và khoảng 3.200 người cư trú tạm thời. Trong tổng diện tích quy hoạch gần 193 ha, đất xây dựng nhà ở chiếm hơn 414.000 m² với các loại hình đa dạng: từ nhà liền kề (184.644 m²), biệt thự (142.090 m²), chung cư (26.451 m²) đến khu tái định cư (61.467 m²). Bên cạnh đó là hệ thống đất thương mại – dịch vụ với hơn 163.000 m², đất cây xanh, thể dục thể thao khoảng 193.000 m², đất sân golf hơn 722.000 m², cùng các công trình giáo dục, y tế, công cộng, giao thông, hạ tầng kỹ thuật được bố trí đồng bộ.

Chủ đầu tư của dự án là liên danh Công ty Liên doanh TNHH phát triển đô thị mới An Khánh, Công ty cổ phần đầu tư phát triển Diamond City, cá nhân ông Nguyễn Hoàng Hiếu, và tổ chức kinh tế trực tiếp thực hiện dự án là Công ty cổ phần Quốc tế Lạng Sơn.

Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn được thành lập ngày 23/12/2009, đóng trụ sở tại thôn Hoàng Trung (Nà Tâm cũ), xã Hoàng Đồng, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Với vốn điều lệ lên đến 464 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn từng có cơ cấu cổ đông đa dạng bao gồm các tổ chức nước ngoài như Công ty Kai Chieh International Investment LTD (Quần đảo Cayman), Công ty Ever Gigantic CO., LTD (British Virgin Islands), Công ty Sky Master INT I CO., LTD (British Virgin Islands), cùng với cá nhân Ngô Minh Đức (Đài Loan, Trung Quốc) và đối tác trong nước là Công ty Cổ phần Du lịch và Xuất nhập khẩu Lạng Sơn.

Mặc dù là chủ đầu tư ban đầu của dự án Hoàng Đồng đã được cấp phép từ năm 2004 và khởi công năm 2009, dự án này đã bị đình trệ kéo dài và hiện tại đã được chuyển giao cho liên danh An Khánh JVC và CTCP Đầu tư Phát triển Diamond City tiếp quản và tái khởi động.