Hà Nam: Loạt dự án nghìn tỷ được giao cho DN tư nhân trước ngày sáp nhập tỉnh

Trước thềm sáp nhập, Hà Nam liên tục mở rộng danh mục kêu gọi đầu tư, từ các khu đô thị, dịch vụ đến chỉnh trang dân cư, xây dựng hạ tầng xã hội và công nghiệp hỗ trợ. Nhiều dự án có quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng lần lượt được công bố.

Trong đó, có 8 dự án lớn với tổng số vốn lên đến gần 6.0000 tỷ. Những dự án này phân bổ tại các địa bàn trọng điểm của Hà Nam như Kim Bảng, Duy Tiên, Phủ Lý và Lý Nhân.

Điểm đáng chú ý là trong số 8 dự án nói trên, có nhiều đại đô thị quy mô hàng trăm ha được giao cho các nhà đầu tư tư nhân trong nước.

Lĩnh vực nhà ở có 6 dự án. Tất cả các dự án đô thị có thời gian thực hiện từ 2025–2032, thời hạn hoạt động 50 năm, đất hiện chưa giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, tại thị xã Duy Tiên, dự án Khu đô thị Tiên Sơn (DT-ĐT29.22) có diện tích 166,5ha, vốn 11.077 tỷ đồng do Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Eco trúng thầu. Doanh nghiệp được thành lập giữa năm 2023, hiện có vốn điều lệ 2.240 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu chia đều cho Công ty Trí Sơn và ông Nguyễn Anh Tuấn.

Khu đô thị Tiên Ngoại (DT-ĐT30.22) gần 170ha, vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng được giao cho Công ty TNHH TM&DV Hưng Huyền, doanh nghiệp tại Hà Nam với vốn điều lệ 1.050 tỷ đồng (giảm từ 1.900 tỷ trong tháng 3/2025), cổ phần chi phối bởi Công ty Địa ốc Việt Long (95%).

Khu đô thị mới Tượng Lĩnh tại thị xã Kim Bảng (KB-ĐT26.22) có diện tích gần 291ha, tổng vốn hơn 12.693 tỷ đồng, được giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Tượng Lĩnh triển khai. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2018, vừa tăng vốn từ 680 tỷ lên 2.460 tỷ đồng trong tháng 3/2025.

Tiếp đó, Công ty TNHH Quản lý BĐS Mặt trời Miền Bắc trúng dự án Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn (DT-ĐT39.24) diện tích gần 154ha, vốn 7.740 tỷ đồng. Doanh nghiệp có vốn 1.172 tỷ đồng, cổ đông lớn là các pháp nhân thuộc hệ sinh thái S-Land, Sông Hàn, và ông Hoàng Huy Hải làm đại diện pháp luật.

Khu đô thị Châu Sơn (DT-ĐT40.24) diện tích hơn 124ha, vốn đầu tư 6.308 tỷ đồng, được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội, hiện có vốn điều lệ 4.353 tỷ đồng. Các cổ đông chính gồm S-Property, S-Realty Đà Nẵng, ông Nguyễn Việt Hùng và ông Lê Văn Quý – đại diện pháp luật hiện tại. Đáng chú ý, ông Hùng còn là Tổng giám đốc Công ty Sun Air.

Dự án Khu đô thị Đọi Sơn (DT-ĐT38.24) có vốn hơn 14.127 tỷ đồng, diện tích 237ha, được giao cho Công ty TNHH BĐS Bảo An 247 – pháp nhân từng hoạt động trong lĩnh vực bảo vệ, hiện có vốn 2.134 tỷ đồng và nhóm cổ đông liên quan đến Mặt trời Hòa Bình, Mặt trời Sông Hàn.

Ngoài các khu đô thị, Hà Nam cũng lựa chọn được nhà đầu tư sơ bộ cho Công ty CP Phát triển Công nghệ Y học Việt Nam – Nhật Bản (VIJA Metech) cũng đạt năng lực đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa chất lượng cao tại Lam Hạ với quy mô 3,18ha, 150 giường bệnh, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp này thành lập năm 2016, vốn điều lệ hiện 400 tỷ đồng, do ông Nguyễn Việt Hùng làm Giám đốc.

Bên cạnh đó, Khu liên hợp thể thao phía Nam đường Võ Nguyên Giáp, phường Lam Hạ, TP Phủ Lý – dự án quy mô 1.024 tỷ đồng, quy hoạch 1/500 đã có sẵn, thời gian thực hiện từ 2025–2030. Nhà đầu tư đạt sơ tuyển là Công ty CP Sân Gôn Bà Nà Suối Mơ, doanh nghiệp vừa tăng vốn lên 1.070 tỷ đồng, hiện do bà Nguyễn Thị Thanh Trúc làm đại diện pháp luật.

Nhiều dự án khác cũng đang được triển khai hoặc rục rịch khởi động như Tân Thanh Elite City, Hà Nam Green City, Khu đô thị Hưng Hòa, Flamingo Golden Hill Hà Nam, The Heritage Tân Thanh… góp phần làm sôi động thị trường.

Nhờ đó, giá đất tại Hà Nam thời gian gần đây có nhiều biến động. Như một số tuyến đường ở thành phố Phủ Lý có giá đất ở lên đến hàng chục triệu đồng/m² (ví dụ: đường Nguyễn Viết Xuân có thể lên tới 25 triệu đồng/m², đường Quy Lưu có thể lên tới 22 triệu đồng/m²). Giá đất thương mại, dịch vụ thường bằng 80% giá đất ở cùng khu vực, vị trí. Giá nhà phố trung bình dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng xây dựng.