Thành viên Charm Group: Dư nợ trái phiếu 2.000 tỷ đồng, bị phạt do chậm thanh toán lãi trái phiếu

Chậm thanh toán lãi trái phiếu, DCT bị phạt 13,5 triệu đồng

Theo thông tin được công bố trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), DCT Group vừa có văn bản công bố thông tin định kỳ về thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Theo đó, vào ngày 28/6/2022 doanh nghiệp phải thanh toán lãi đối với lô trái phiếu có mã DCTCH2124001 176,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, vào ngày 28/6 doanh nghiệp mới chỉ thanh toán số tiền là 144 tỷ đồng (tức còn thiếu 32,8 tỷ đồng). Sau đó 1 ngày (vào ngày 29/6/2022) doanh nghiệp đã thanh toán nốt số tiền còn thiếu là 32,8 tỷ đồng. Như vậy, DCT đã thanh toán chậm một ngày so với kế hoạch và phải chịu phạt 13,5 triệu đồng.

Doanh nghiệp cho biết, lý do chậm nộp là do bất cẩn xử lý thông tin trong lệnh chuyển tiền.

Cũng liên quan đến lô trái phiếu này, DCT vừa mới cho biết đã thống nhất với các trái chủ sở hữu trái phiếu DCTCH2124001 về việc nâng lãi suất lên 12,3%/năm thay vì 10%/năm cho kỳ tính lãi từ ngày 28/6/2022 đến ngày 28/6/2023. Các kỳ tính lãi còn lại của trái phiếu vẫn giữ mức lãi suất cố định 10%/năm.

Phía doanh nghiệp cho biết, lãi suất thị trường đã tăng đáng kể ở năm 2022 và được dự báo sẽ tiếo tục biến động theo chiều hướng tăng trong thời gian tới.

Do đó, việc thay đổi lãi suất là để hài hoà lợi ích giữa trái chủ và tổ chức phát hành. Đồng thời, công ty cũng cho biết đến thời điểm hiện tại đã thực hiện thanh toán cho trái chủ đầy đủ các khoản lãi phát sinh theo đúng quy định.

Được biết, lô trái phiếu DCTCH2124001 được phát hành ngày 28/6/2021 với kỳ hạn 3 năm, tức đáo hạn ngày 28/6/2024. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 2.000 tỷ đồng và lãi suất cố định 10%/năm, kỳ trả lãi mỗi 12 tháng.

Trái phiếu được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ, quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu liên hợp Sóng Thần; quyền sử dụng đất và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh.

Tài thời điểm phát hành, các tài sản này được định giá hơn 2.838 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó doanh nghiệp đã thực hiện thay đổi tài sản bảo đảm và giá trị tài sản bảo đảm giảm xuống còn gần 2.574 tỷ đồng.

Về mục đích phát hành trái phiếu nhằm đầu tư xây dựng, phát triển dự án tháp chung cư Charm Diamond; nhà ở liên kế kết hợp thương mại nằm trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần (thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1 tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) và dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Trái chủ của lô trái phiếu là 3 tổ chức trong nước, bao gồm 1 tổ chức tín dụng và 2 công ty chứng khoán. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Lý Thường Kiệt.

Nợ trái phiếu gấp 3 lần vốn chủ sở hữu

DCT Group cũng vừa công bố thông tin tài chính năm 2022, theo đó, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 412 tỷ đồng, gấp 23 lần cùng kỳ. Vốn chủ sở hữu của DCT tính đến cuối năm 2022 là 666 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 4,3 lần, tương đương doanh nghiệp có 2.864 tỷ đồng nợ phải trả. Đồng thời, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 3 lần, tương đương gần 2.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Theo tìm hiểu, DCT Group là mảnh ghép trong hệ sinh thái của Tập đoàn Charm Group (một tập đoàn đa ngành) do ông Trần Kha Minh là cổ đông lớn nhất sở hữu 70% vốn của công ty.

Tính tới tháng 7/2021, cơ cấu cổ đông của DCT Group có sự xuất hiện của CTCP Charm Group (Charm Group) với tỷ lệ sở hữu 15% vốn điều lệ. Trong khi đó, tỷ lệ sở hữu của ông Trần Kha Minh giảm xuống còn 55% vốn điều lệ. Vị trí người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của DCT Group hiện nay do ông Nguyễn Hữu Nghĩa đảm nhiệm.

Riêng ở mảng bất động sản, Charm Group đang phát triển chuỗi dự án mang thương hiệu Charm City, Charm Resort và Charm Village.

Trong đó, với thương hiệu Charm City, doanh nghiệp đang triển khai xây dựng dự án Charm City tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương với quy mô 5,2 ha. Tập đoàn này cũng đang thực hiện hai dự án Charm Resort Long Hải (4,7 ha) và Charm Resort Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với quy mô lần lượt là 4,7 ha và 7,2 ha.

Còn với Charm Village, cuối năm ngoái, công ty này từng có văn bản gửi lên Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai để xin thực hiện dự án Khu biệt thự sinh thái Charm Heritage Village tại TP Long Khánh với quy mô hơn 170 ha.