“Thâu tóm” quỹ đất hàng nghìn ha, dấu hỏi về năng lực thực sự của Gami Group

Miệt mài “thâu tóm” quỹ đất

Kể từ khi được thành lập vào năm 1993, Gami Group được biết đến là một nhà phân phối xe hơi của nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam. Doanh nghiệp này còn là nhà phân phối hàng loạt nhãn hiệu xe nổi tiếng, như: Mercedez Benz, Mitsubisshi, GM, Ford,…

Năm 2001, doanh nghiệp chính thức lấn sân sang bất động sản đồng thời sở hữu nhiều dự án tại nhiều tỉnh thành như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Phú Yên, Gia Lai,…

Theo thông tin trên webstie của doanh nghiệp, một số dự án đã được Gami Group hoàn thành có thể kể đến như: TTTM Cantavil Building (TP Hồ Chí Minh); TTTM, khách sạn và nhà ở biệt thự Đồng Mạ gần 3 ha (Phú Thọ); Khách sạn X2 Vibe quy mô 60 phòng (Phú Thọ); Khu đô thị Trần Hưng Đạo gần 12 ha (Thái Bình) Khu phố mới Hùng Vương hơn 10 ha (Phú Yên); Khu đô thị Hoa Lư – Phù Đồng 16 ha (Gia Lai)…

Bên cạnh những dự án đã hoàn thành, theo thôn tin từ phía Gami Group, công ty vẫn còn khá nhiều dự án đang, sắp hoặc triển khai. Đơn cử, doanh nghiệp đang triển khai hai dự án tại Hà Nội là Khu đô thị và dịch vụ Tây Quốc Oai có quy mô gần 57 ha; Khu TTTM và Dịch vụ (Khu công nghệ cao Hoà Lạc, Thạch Thất) quy mô gần 2 ha. Tại Quảng Ninh, doanh nghiệp đang triển khai KĐT Tuần Châu Marina quy mô gần 11 ha. Tại Đà Nẵng, doanh nghiệp đang triển khai dự án Eco Charm rộng 60 ha,…

Hay một số dự án như Green City Ninh Bình (hơn 91 ha), Dự án Tràng An – Ninh Bình (77 ha), Khu dân cư suối Phú Hội tại Gia Lai (gần 50 ha), Khu du lịch sinh thái Miệng Núi Lửa tại Gia Lai (gần 28 ha), Gami Sea Legand Phú Yên (64 ha), Dự án Đầm Ô Loan tại Phú Yên (336 ha),…

Mới đây nhất, bóng dáng của Gami Group lại xuất hiện tại 2 dự án với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ tại Gia Lai. Cụ thể, gồm Khu đô thị sinh thái khu vực miệng núi lửa âm làng Ốp có quy mô gần 35 ha (phường Hoa Lư, TP Pleiku), sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 522 tỷ đồng; Dự án Suối Hội Phú (đoạn 3) từ Khu đô thị Hoa Lư – Phù Đổng đến cầu Ia Sol có quy mô gần 50 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư gần 1.162 tỷ đồng.

Được biết, sau khi Bên mời thầu mở hồ sơ, mỗi dự án đều có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện, đó là: Công ty CP Gami Hội An; Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (tên viết tắt là Công ty FBS). Sau quá trình đánh giá, FBS là nhà đầu tư duy nhất đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm. Đáng chú ý là cả hai pháp nhân trên đều thuộc hệ sinh thái Gami Group.

Còn nhớ trước đó, tháng 11/2018, Gami Land (thuộc Gami Group) cũng ngỏ ý muốn được thực hiện nghiên cứu, khảo sát địa hình, lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, lập đồ án quy hoạch và báo cáo nghiên cứu khả thi để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch ven biển thuộc địa giới hành chính phường 10 và phường 11, TP Vũng Tàu với diện tích khoảng hơn 108 ha.

Theo thông tin trên website Gami Group, doanh nghiệp sẵn sàng hợp tác cùng các nhà đầu tư, đối tác trong và ngoài nước cùng tham gia xây dựng và phát triển các dự án bất động sản. Nguồn vốn trung hạn trong giai đoạn 2019 – 2022 kỳ vọng huy động từ các quỹ đầu tư trong và ngoài nước, từ các đối tác chiến lược, từ cộng đồng các nhà đầu tư tầm cỡ đạt 300 – 400 triệu USD.

Dấu hỏi về năng lực thực sự của Gami Group

Theo tìm hiểu, Gami Group là một trong tập đoàn đa ngành do doanh nhân Nguyễn Tiến Dũng sáng lập và là chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp có địa chỉ tại số 11 Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ông Dũng hiện đang là Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB). Hiện ông Dũng đã chính thức rời “ghế nóng” tại Gami Group. Người thay thế vị trí của ông Dũng giữ chức Chủ tịch HĐQT Gami Group là bà Tạ Thị Tú Trinh.

Trải qua 25 năm phát triển Gami Group hoạt động trên ba lĩnh vực chính: Thương mại, Bất động sản và Thực phẩm. Như đã đề cập ở trên, trong ba mảng kinh doanh cốt lõi, thời gian gần đây Gami Group nổi nhất với mảng bất động sản với công ty con Gami Land.

Nói rõ hơn về hệ sinh thái của Gami Group, năm 2001, doanh nghiệp này thành lập Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (FBS), năm 2007 thành lập CTCP Gami Thương mại (Gami Corp), năm 2008 thành lập Gami Land và năm 2017 thành lập CTCP Gami Themepark.

Là một doanh nghiệp kinh doanh đa ngành cùng một quỹ đất khủng tại khắp các tỉnh tuy nhiên kết quả kinh doanh của Gami Group lại khá khiêm tốn. Cụ thể, theo một số nguồn tin, trong giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu thuần của Gami Group chỉ ghi nhận vỏn vẹn vài tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng ghi nhận khoản lỗ liên tiếp trong ba năm này. Tổng tài sản giảm dần từ 644 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2017 về 516 tỷ đồng cuối năm 2019. Nợ phải trả ghi nhận giảm mạnh từ 310 tỷ đồng cuối năm 2017 về 168 tỷ đồng cuối năm 2019.

Về phía Gami Land – một pháp nhân nổi bật của Gami group, trong giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu thuần và LNST của Gami Land có sự tăng trưởng. Doanh thu thuần tăng mạnh từ gần 13 tỷ đồng vào năm 2016 rồi lên mức 44 tỷ đồng vào năm 2019 đã kéo doanh nghiệp này thoát lỗ. Trong khi trước đó, giai đoạn 2016 – 2017 công ty ghi nhận những khoản lỗ. Tuy nhiên kết thúc năm 2019 Gami Land cũng ghi nhận khoản nợ lên đến 989 tỷ đồng, trong khi năm 2016, con số này là 218 tỷ đồng.

Một công ty khác cũng thuộc hệ sinh thái Gami Group là Gami Hội An – đơn vị đầu tư Dự án Gami Hội An tại Cồn Nổi, còn gọi là Cồn Bắp tại phường Cẩm Nam, Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam đồng ý cho triển khai vào năm 2004 với tổng diện tích khoảng 11,3ha. Trong suốt 3 năm liên tục trở lại đây, Gami Hội An hầu như không có hoạt động kinh doanh nào đáng kể. Riêng năm 2019, công ty lần đầu ghi nhận doanh thu 68,5 tỷ đồng.