Thay chủ, dự án Le Meridien Resort & Spa của MBLand Tonkin chờ đổi vận

UBND tỉnh Quảng Nam ngày 9/10/2019 có Quyết định số 3238/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch biển cao cấp tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Theo đó diện tích lập quy hoạch là 79.764 m2, quy mô phục vụ tối đa 5.616 người; mật độ xây dựng 23,1%; tỷ lệ đất cây xanh, mặt nước và không gian cảnh quan đạt 44,73%; tỷ lệ đất giao thông, sân bãi khoảng 15%.

Chiều cao công trình tối đa 90m (25 tầng) đối với công trình căn hộ du lịch và từ 12-14 tầng đối với công trình khách sạn.

Tổng diện tích xây dựng công trình là 32.124 m2, trong đó hai lô xây khách sạn và một lô căn hộ du lịch là 7.262 m2, khu biệt thự du lịch rộng 21.652 m2 sẽ xây 79 căn biệt thự du lịch trong đó loại 1 ngủ là 13 căn, 2 ngủ là 2 căn, 3 ngủ là 58 căn và 4 ngủ là 6 căn.

Quy hoạch này thay thế Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt vào ngày 17/10/2017, với một số thay đổi đáng chú ý. Theo quy hoạch năm 2017, quy mô phục vụ khoảng 2.460 người, số căn biệt thự thấp hơn (70 căn), chiều cao công trình tối đa khi đó được chấp thuận là 150 m (30 tầng).

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Khu du lịch biển cao cấp tại phường Điện Ngọc có lịch sử từ Phương Trang Group, sau đó giao cho Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Contrexim) làm chủ đầu tư. Contrexim thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH MTV Dự án Du lịch Quảng Nam từ tháng 5/2015.

Cuối tháng 4/2017, Thanh tra tỉnh Quảng Nam có kết luận số 04/KL-TTT về thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Công ty Dự án Du lịch Quảng Nam, theo đó chỉ ra sai phạm của nhà đầu tư này khi chậm tiến độ thực hiện dự án.

Không lâu sau đó, tháng 5/2017, dự án đổi chủ khi một nhóm lãnh đạo Tổng công ty MBLand mua lại cổ phần Công ty Du lịch Quảng Nam thành CTCP MBLand Tonkin, đồng thời giới thiệu tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp mang tên Pan Pacific Đà Nẵng Resort có quy mô 70 căn biệt thự, 220 sky villa và 125 phòng khách sạn 5 sao. Tất cả được quản lý vận hành bởi tập đoàn Pan Pacific Hotels & Resort Group, dự kiến khởi công vào Quý II/2017 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2020

Từng được quảng bá rộng rãi với thương hiệu Tonkin Properties, song dự án nhanh chóng tiếp tục chìm vào im lặng. Với áp lực bị thu hồi, tổ hợp có vị trí tuyệt đẹp nằm trên trục biển Đà Nẵng - Hội An một lần nữa đổi chủ vào năm 2018, khi nhóm nhà đầu tư liên quan đến bà Nguyễn Thị Mai - cựu Thành viên HĐQT Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) mua lại cổ phần từ nhóm chủ MBLand. Việc chuyển giao hoàn tất vào đầu tháng 9/2018, ngay trước thời điểm thoái vốn nhà nước tại MBLand.

Sau khi có chủ mới, dự án bắt đầu xuất hiện những diễn biến tích cực. Cuối tháng 4/2019, MBLand Tonkin đã phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn là để tái cơ cấu cho khoản tín dụng có hạn mức 396 tỷ đồng ký với MBBank từ tháng 7/2017. Tên dự án cũng được đổi thành Le Meridien Resort & Spa với đơn vị vận hành là Tập đoàn Marriot.

Thông tin từ MBLand Tonkin cho biết dự án đang gấp rút triển khai các phần việc. Đã tiến hành đấu thầu gói san lấp vào ngày 12/7/2019, dự kiến triển khai thi công san lấp giai đoạn 1 vào ngày 31/7/2019, tiến tới hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trong giai đoạn tháng 8/12/2019, thi công đại trà toàn bộ các hạng mục từ tháng 10 và thi công những phần móng còn lại trong khu Villas từ tháng 12/2019.

Về phân phối dự án, MBLand Tonkin lựa chọn Công ty TNHH Indochina Finance & Investment là đơn vị tư vấn bán hàng.

Bên cạnh lô trái phiếu 400 tỷ đồng, MBLand Tonkin cũng đang tích cực tăng cường nguồn nội lực. Trong nửa đầu năm 2019, công ty mẹ CTCP MBLand Tonkin Properties đã góp thêm 44 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ của MBLand Tonkin lên 200 tỷ đồng, trong đó MBLand Tonkin Properties chiếm 99,5%.

Do dự án chưa đi vào giai đoạn bán hàng nên MBLand Tonkin chưa ghi nhận doanh thu. 6 tháng đầu năm 2019, lãi sau thuế đạt 254 triệu đồng nhờ lãi tiền gửi ngân hàng. Tổng tài sản tới cuối tháng 6/2019 là 624,5 tỷ đồng, trong đó chi phí đã đầu tư vào dự án là 231,6 tỷ đồng.

Theo XUÂN TIÊN/ Nhadautu.vn