Thị xã duy nhất Việt Nam từng lên thành phố rồi lại xuống thị xã: Chuẩn bị khởi công cụm công nghiệp hơn 1.200 tỷ

Công ty TNHH MTV Vinaconex Đầu tư (Vinaconex Invest) hiện đang triển khai đầu tư cụm công nghiệp Sơn Đông tại xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, TP. Hà Nội.

Dự án này được UBND TP. Hà Nội thành lập và trao giấy chứng nhận đầu tư cho Vinaconex Invest vào tháng 6/2020. Đến tháng 11/2021 được phê duyệt quy hoạch chi tiết và tháng 1/2022 được đưa vào kế hoạch sử dụng đất của thị xã Sơn Tây.

Dự án cụm công nghiệp Sơn Đông có tổng diện tích 72,5ha. Phía bắc giáp kênh xả tràn hồ Đồng Mô; phía Nam giáp sông Cầu Quả; phía Tây giáp xã Kim Sơn và phía đông giáp quốc lộ 21. Bán kính 8km xung quanh dự án có ĐT420, ĐT87A, ĐT82 và ĐT416.

Xung quanh khu vực dự án có hồ Đồng Mô, hồ Ngai Sơn, hồ Kim Sơn, một số ao hồ tự nhiên và các khu dân cư. Vị trí này cách UBND xã Sơn Đông 1,5km về phía Đông Nam.

Về hiện trạng, phần lớn diện tích trong khu vực quy hoạch dự án là đất canh tác nông nghiệp, trồng lúa (48ha); có 11,6ha đất thuộc nhà máy bê tông Sơn Tây hiện hữu; khoảng 2,8ha đất ở dân cư; gần 8ha đất mặt nước...

Dự kiến trong quý I/2024, chủ đầu tư sẽ khởi công cụm công nghiệp Sơn Đông hơn 1.000 tỷ tại thị xã Sơn Tây

Trong khu đất dự án có khoảng hơn 10 hộ dân với các công trình nhà ở, không có công trình công cộng, di tích, tôn giáo, không có các nghĩa trang tập trung, có một vài khu mộ rải rác đã được di dời tại thời điểm lập ĐTM.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất hành chính dịch vụ chiếm hơn 2,5ha; đất nhà máy, kho tàng chiếm 50,75ha; đất cây xanh mặt nước là 7,4ha; còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe.

Trong một báo cáo do Vinaconex Invest công bố vào năm 2023, cụm công nghiệp Sơn Đông có tổng mức đầu tư hơn 1.222 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào quý I/2024 và hoàn thành vào quý IV/2026.

Đồng thời, cụm công nghiệp Sơn Đông đã có 10 công ty, doanh nghiệp và 51 cơ sở sản xuất, cá nhân đã tổ chức đăng ký thuê mua sử dụng đất sản xuất trong cụm công nghiệp Sơn Đông với diện tích khoảng trên 40ha, chiếm 100% diện tích đất công nghiệp của dự án. (Sau khi đã trừ phần đất công nghiệp thuộc nhà máy bê tông Sơn Tây).

Được biết, Vinaconex Invest được thành lập vào tháng 11/2017, là công ty con thuộc 100% sở hữu của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG). Tại báo cáo thường niên 2021 của Vinaconex, Vinaconex Invest có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng.

Vinaconex Invest có một công ty con chiếm 99% vốn điều lệ là CTCP Bất động sản Vinaconex, được biết đến là chủ đầu tư của dự án cải tạo chung cư cũ L1, L2 Nam Thành Công tại 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

Ngoài cụm công nghiệp Sơn Đông, Vinaconex hiện đang đầu tư hai dự án công nghiệp khác tại Hà Nội, gồm khu công nghiệp Đông Anh ở huyện Đông Anh (299ha, 6.338 tỷ đồng) và khu công nghiệp công nghệ cao 2 - khu công nghệ cao Hoà Lạc (187,6ha).

Cổng TTĐT thị xã Sơn Tây nêu rõ, thị xã này là cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, cách trung tâm Hà Nội 42km về phía Tây Bắc. Thị xã Sơn Tây có nhiều đường giao thông thuỷ, bộ nối với trung tâm thủ đô Hà Nội, các vùng đồng bằng Bắc Bộ, với vùng Tây Bắc rộng lớn của Tổ quốc như: sông Hồng - sông Tích, đường quốc lộ 32, quốc lộ 21A, đường tỉnh lộ 414, 413…

Trước đó, tháng 6/1965, thực hiện Quyết định của Chính phủ, thị xã Sơn Tây cùng với các huyện của tỉnh Sơn Tây sát nhập với tỉnh Hà Đông thành tỉnh Hà Tây.

Năm 1979, thực hiện Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng, thị xã Sơn Tây cùng một số huyện của tỉnh Hà Sơn Bình chuyển về TP. Hà Nội.

Tháng 10/1991, thị xã Sơn Tây được tách và chuyển về trực thuộc tỉnh Hà Tây.

​Ngày 13/4/2006, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 655/QĐ-BXD công nhận thị xã Sơn Tây là đô thị loại III.

Đặc biệt, ngày 0/8/2007, Chính phủ đã có Nghị định số 130/NĐ-CP về việc thành lập TP. Sơn Tây trực thuộc tỉnh Hà Tây.

Ngày 1/8/2008, thực hiện Nghị quyết số 15/2008/QH12 của Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, TP. Sơn Tây trở về với thủ đô Hà Nội.

Ngày 8/5/2009, Chính phủ đã ban hành nghị quyết chuyển TP. Sơn Tây thành thị xã Sơn Tây thuộc TP. Hà Nội.