Bất động sản khu công nghiệp vẫn còn nhiều thách thức về cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực… cần được xử lý để thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực này.

Phó thủ tướng Lê Minh Khái chấp thuận đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Long mở rộng, tỉnh Long An.

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội liên tục sôi động trong thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư đều cho rằng khu vực này có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, kéo cư dân lao động làm việc ở đây khá đông, nhộn nhịp hơn hẳn so với các khu vực còn lại.

Thi công chậm tiến độ, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và đã có dấu hiệu xuống cấp, dự án FLC Lux City Quy Nhơn bị cơ quan chức năng nhiều lần đôn đốc, nhắc nhở nhưng đến nay vẫn trong tình trạng ngổn ngang, chưa biết ngày hoàn thành.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Thổ Hoàng sẽ được triển khai tại xã Vân Du, xã Xuân Trúc, xã Quang Lãng và thị trấn Ân Thi (huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên) với tổng vốn đầu tư 3.095 tỷ đồng.

TP. Biên Hòa - thủ phủ công nghiệp của tỉnh Đồng Nai dự sẽ chi gần 4.500 tỷ đồng để gỡ khó cho 2 dự án trọng điểm về hạ tầng của tỉnh.

Hà Nội bổ sung 1 dự án xây dựng hạ tầng khu nhà ở, đất ở đối với cán bộ cao cấp của Đảng và nhà nước với diện tích 4ha tại Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ.

Đây là một trong những yêu cầu của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại phiên họp Chính phủ tình hình kinh tế - xã hội tháng 5 và 5 tháng đầu năm.

Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp, bất động sản nơi đây cũng phát triển rầm rộ ăn theo hạ tầng đầu tư và khu công nghiệp lớn. Thế nhưng, nghịch lý về phân khúc bất động sản tại khu vực này lại diễn ra khi phân khúc nhà ở trung và cao cấp nhiều hơn phân khúc bình dân, trong khi đó, lượng công nhân làm việc tại đây lại có mức thu nhập trung bình, khó với giấc mơ an cư.

Dù dự án đường vành đai 2 không phải là hạ tầng duy nhất đi qua địa phận TP Thủ Đức nhưng đây được xem là xung lực mới giúp thị trường bất động sản “hồi sinh” sau khoảng thời gian im ắng. Theo đó, thị trường bất động sản bắt đầu “đu” theo dự án này khi có thông tin đang được đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Năm 2024, thị trường địa ốc được dự báo còn nhiều thách thức. Song với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Phụng Hiệp, huyện Thường Tín sẽ do Công ty TNHH Hòa Phú Invest làm Chủ đầu tư với tổng mức 2.938 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2024, mức thu từ đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội tăng mạnh. Nhờ hưởng lợi từ hạ tầng, trong đó, khu vực có đường vành đai 4 chạy qua được hưởng lợi nhiều nhất. Ghi nhận, giá trúng đấu giá đã bỏ xa giá khởi điểm, thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia, từ đó góp phần gia tăng ngân sách cho nhà nước cũng có chuyển biến tích cực.

Đầu năm 2024, một số tỉnh phía Nam như TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương đang thực hiện loạt dự án giao thông trọng điểm.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tân Phước 1, tỉnh Tiền Giang.

Thị trường bất động sản đã bớt khó khăn hơn nhưng dòng chảy của tín dụng vào thị trường này lại có sự phân hóa về khả năng tiếp cận vốn giữa các phân khúc và doanh nghiệp trên thị trường. Và dòng tín dùng này tìm về bất động sản còn gặp nhiều thách thức do sẽ tập trung phân bổ vào các phân khúc bất động sản nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực và xây dựng hạ tầng giao thông. Bên cạnh đó, một phần tín dụng sẽ được giải ngân cho các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về tài chính với mục đích tái cấu trúc nợ.

Đây là khu công nghiệp được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hiện đại; thu hút các ngành nghề theo lĩnh vực thu hút đầu tư của tỉnh

Theo một số chuyên gia trong ngành, về nửa cuối năm khi thị trường ổn định hơn, nhà đầu tư tham gia nhiều hơn, một số khu vực có hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ sẽ có chiều hướng tăng giá.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng những trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án không phải là dự án xây dựng lại nhà chung cư tái định cư bị đảo lộn môi trường sống và sinh kế. Do đó, Hiệp hội đề xuất không thu thêm tiền hạ tầng khu tái định cư.

Câu chuyện của việc đầu tư bất động sản theo tâm lý “đón sóng” hạ tầng không phải bây giờ mới được nhắc đến. Xuyên suốt quá trình hình thành và phát triển của thị trường bất động sản, nhà đầu tư mua đất để chờ ăn theo quy hoạch hạ tầng diễn ra như cơm bữa. Tuy nhiên, đây không phải là phương pháp lúc nào cũng dẫn đến thành công, đã không ít nhà đầu tư đã phải nhận “trái đắng” khi đầu tư bất động sản theo sóng hạ tầng.