Tín hiệu lạc quan của BĐS TP. HCM: 7.753 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn
Tính từ đầu năm 2023, Sở Xây dựng TP. HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai cho 5 dự án với 7.753 căn nhà (trong đó, 7.199 căn hộ chung cư và 554 căn nhà ở thấp tầng).
Riêng tháng 2/2023, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 3 dự án với 4.495 căn nhà gồm: 3.941 căn hộ chung cư và 554 căn nhà ở thấp tầng, tổng diện tích xây dựng là 415.991 m2.
So với cùng kỳ năm 2022, số lượng căn nhà tại TP. HCM được xác nhận đủ điều kiện mở bán, huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai đã tăng.
Cụ thể, so với cùng kỳ tháng 2/2022 thì số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán tăng 3.756 căn nhà (tăng 508%), số lượng căn nhà thuộc phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 20 triệu - 40 triệu đồng cũng tăng được 952 căn hộ.
So với cùng năm 2022 thì số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán tăng 7.041 căn nhà (tăng 949%), điều đáng chú ý là đầu năm 2023, TP. HCM có 1.515 căn nhà ở trung cấp giá từ 20 triệu - 40 triệu đồng, tăng mạnh so cùng kỳ năm 2022 (2 tháng đầu năm 2022, TP. HCM không có căn nào thuộc phân khúc này được mở bán).
Ngoài ra, nhằm góp ý các chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, Sở Xây dựng cũng đã kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại trên địa bàn, góp ý thẩm định dự án đầu tư gửi Sở Kế hoạch Đầu tư 10 dự án.
Đáng chú ý, trong hai tháng đầu năm ở TP. HCM, có 114 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập mới với vốn đăng ký đạt hơn 2.463 tỷ đồng, giảm 84,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho thấy, về giá bán sơ cấp, TP. HCM ghi nhận mức giá cao nhất lên đến 67 triệu đồng/m2, thấp nhất là 43 triệu đồng/m2.
Dòng sản phẩm căn hộ dưới 2 tỷ đồng/căn thu hút tốt sự quan tâm của người mua. Ngoài mạnh tay chiết khấu cho phương thức thanh toán nhanh, các chủ đầu tư còn có xu hướng kéo giãn lịch thanh toán nhằm kích cầu thị trường giữa bối cảnh khó khăn chung.
