NƠXH Vĩnh Hưng: Môi giới chào 'suất ngoại giao' giá 28 triệu đồng/m2, ký trực tiếp với chủ đầu tư

Ngày 29/8 vừa qua, dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (NƠXH Vĩnh Hưng) quy mô gần 600 căn hộ đã chính thức được khởi công. Dự án này nằm tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, thuộc phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội.

Dự án NƠXH Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng phối hợp với Công ty TNHH Hòa Bình (Tập đoàn Hoà Bình) làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4.516m2, được quy hoạch xây dựng một tòa nhà cao khoảng 31 tầng, 3 tầng hầm và có 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.154 người.

Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.183 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn 78% là vốn vay và huy động hợp pháp, còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư. Đáng chú ý, dự án còn được sử dụng 100% quỹ đất cho nhà ở xã hội, không trích 20% đất thương mại để làm sản phẩm thương mại riêng.

Dự án NƠXH Vĩnh Hưng được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu an cư đang rất lớn tại khu vực phía nam Thủ đô.

Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình, cho biết: “Nếu thi công nhanh thì 3 tầng hầm sẽ thi công trong vòng 6 tháng và 31 tầng nổi sẽ xong phần xây thô trong vòng 3 tháng”.

Rao bán rầm rộ dù chỉ mới khởi công

Mặc dù chỉ mới vừa làm lễ khởi công cách đây ít ngày nhưng trên nhiều hội nhóm mạng xã hội đã xuất hiện hàng chục tin rao bán "suất ngoại giao".

Trong vai người có nhu cầu mua nhà, liên hệ với tài khoản N.Đ.H.N. (tên đã được thay đổi), người này cho biết đang sở hữu 6 - 7 căn "suất ngoại giao" tại nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng. Hiện chỉ còn một suất cuối cùng là căn hộ có diện tích 60m2, giá là 28 triệu đồng/m2.

“Em có căn diện tích 60m2, 2 ngủ 2 vệ sinh, giá bán 28 triệu đồng/m2, được chọn căn từ tầng 12 đến 30. Em là người đứng ra bán cho chủ đầu tư. Nếu anh muốn mua thì sẽ chuyển tiền cọc, sau đó em sẽ chuyển số tiền cọc và căn cước công dân của anh cho chủ đầu tư để lấy quỹ căn”, môi giới này cho hay.

Môi giới này cũng cho biết thêm: “Em đang có sẵn 6 - 7 căn, ký mua trực tiếp với chủ đầu tư. Những suất này đã được chủ đầu tư đề xuất với Sở Xây dựng được phép bán thì mới chuyển cho bên em bán. Khi mà em bán các suất này cũng đã đóng cọc với chủ đầu tư rồi. Đặc biệt là những suất này người mua không cần đáp ứng bất kỳ tiêu chí hay điều kiện nào về nhà ở xã hội. Hiện chỉ còn một suất căn diện tích 60m2".

Về tiến độ thanh toán, môi giới này cho biết căn diện tích 60m2 có tổng giá trị là 1.680 tỷ đồng. Trong đó, 18 triệu đồng/m2 tương đương khoản 1,08 tỷ đồng chuyển thanh toán vào tài khoản công ty của chủ đầu tư; 10 triệu đồng/m2 tương đương 600 triệu đồng thanh toán ngoài.

"Thanh toán chia thành 2 đợt. Đợt 1 thanh toán 700 triệu đồng + thanh toán ngoài. Số còn lại khoảng đầu năm 2026 ký hợp đồng mua bán thì thanh toán nốt. Các suất này sẽ được hỗ trợ thêm sàn, tường, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, cửa", môi giới này thông tin thêm.

Cũng tại dự án này, có khá nhiều môi giới khác cũng đang chào bán các suất dạng “ngoại giao” với các mức giá khác nhau.

Cụ thể, một môi giới chào bán suất “ngoại giao” NƠXH Vĩnh Hưng có diện tích 60m2, giá bán 26 triệu đồng/m2, có thương lượng.

Trong khi đó, một môi giới khác chào bán căn có diện tích 70m2, giá bán 26 triệu đồng/m2.

Liên hệ với một môi giới có tên là N.T.L. (đã thay đổi tên), người này đang chào suất bán căn diện tích 70m2 lô góc, giá 23 triệu đồng/m2, bao sang tên ký trực tiếp với chủ đầu tư.

“Nếu anh thiện chí mua, có thể đóng trước 50 triệu đồng tiền cọc. Đây là suất ngoại giao nên không yêu cầu điều kiện hay chứng minh hồ sơ, hợp đồng chỉ lập bằng giấy viết tay, không công chứng", môi giới L. thông tin.