Tỉnh đông dân nhất Việt Nam chuẩn bị đấu giá loạt lô 'đất vàng', giá khởi điểm từ 18 triệu đồng/m2

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án khu dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa.

Khu đất đấu giá này nằm trong khu dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương thuộc mặt bằng quy hoạch (MBQH) 3208/QĐ-UBND ngày 7/4/2023 (điều chỉnh MBQH 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013). Khu đất có 4 phía giáp với các con đường quy hoạch.

Diện tích đất được đấu giá quyền sử dụng là 19.504m2 bao gồm 205 lô đất xây dựng nhà ở liền kề (từ lô L405 đến lô L476, lô L478, từ lô L480 đến lô L561, từ lô A210 đến lô A259). Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị, hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án này là 353,4 tỷ đồng, tương đương 18 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm này có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt và được xác định cho mục đích và chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Thanh Hóa phê duyệt tại quyết định 3208.

Nếu nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch, tiền sử dụng đất chênh lệch sẽ được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, theo quy định hiện hành.

Được biết, khu đô thị Đông Hương được xem là “đất vàng” tại TP. Thanh Hóa. Vào năm 2019, Thanh Hóa đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 cho dự án khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương (theo mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 của UBND tỉnh Thanh Hóa, gọi tắt là MB 3241).

Dự án này có tổng diện tích gần 58.000m2, bao gồm 375 lô đất với giá khởi điểm là 666,4 tỷ đồng. Kết quả đấu giá cho thấy, toàn bộ 375 lô đất đã được trúng với số tiền lên đến 1.215 tỷ đồng. Đơn vị trúng giá là liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI - CTCP Đông Sơn Thanh Hóa.

Thanh Hóa là tỉnh nằm ở khu vực phía Bắc Trung Bộ, sở hữu diện tích hơn 11.000km2. Theo số liệu thống kê năm 2022, tỉnh Thanh Hóa có dân số 3,72 triệu người, được xem là tỉnh có dân cư đông nhất tại Việt Nam và chỉ đứng sau 2 thành phố trực thuộc Trung ương là TP. Hà Nội và TP. HCM.