Toàn cảnh dự án The Filmore Đà Nẵng của Công ty Phát triển Bất động sản Filmore

Dự án The Fillmore Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư, tổng thầu xây dựng là Công ty TNHH tập đoàn Xây Dựng Delta.

The Fillmore Đà Nẵng có có tổng diện tích đất 1.504m2 với mật độ xây dựng khối đế 55,6%, khối tháp 47,8%. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 22.600m2, trong đó diện tích sàn nhà ở khoảng 12.876m2 và diện tích sàn sử dụng thương mại dịch vụ gần 300m2. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 700 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công xây dựng vào quý IV/2020 và dự kiến bàn giao trong năm 2023. Sau khi xây dựng xong, dự án sẽ có 206 căn hộ. Mỗi căn hộ sẽ có diện tích từ 48,09m2 – 124,85m2.

Trước đó, vào đầu tháng 4/2022, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời lưu ý người dân, nhà đầu tư về các trường hợp mua bán căn hộ đang thế chấp.

Theo đó, dự án The Fillmore Đà Nẵng cũng có tên trong danh sách này.

Cụ thể, dự án The Fillmore Đà Nẵng nằm trong diện chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất (dự án đầu tư; nhà ở hình thành trong tương lai của dự án).

Chính vì vậy, trường hợp chủ đầu tư thu tiền của người mua, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư phải có giấy tờ chứng minh đã giải chấp, hoặc biên bản thống nhất của bên mua và bên nhận thế chấp về việc mua bán không phải giải chấp.

Giấy tờ, biên bản trên phải gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cùng với đó, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, các chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Trường hợp Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thế chấp, thì việc bán nhà ở, căn hộ này chỉ được thực hiện khi tuân thủ đầy đủ các điều kiện, quy định của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa nêu trên.