Tonkin Land: Thua lỗ nhiều năm, nợ trên 1.000 tỷ đồng

Dù không có doanh thu từ hoạt động chính, Tonkin Land cũng chỉ có nguồn doanh thu ít ỏi đến từ tài chính với gần 25 triệu đồng. Dù vậy, doanh thu tài chính của doanh nghiệp này cũng không thể cứu vãn kết quả kinh doanh khi chi phí tài chính đội tới 15 tỷ đồng.

Chưa kể chi phí quản lý doanh nghiệp cũng đội lên 14 tỷ đồng, Tonkin Land lỗ sau thuế đến 29 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ năm trước lỗ 19 tỷ đồng. Điều này khiến cho tỷ suất lợi nhuận sau thuế/ vốn chủ sở hữu là 13,29%.

Làm ăn thua lỗ, vốn của Tonkin Land đang cho thấy chiếm phần lớn là nợ với 1.061 tỷ đồng và nợ ngắn hạn là chính với 784 tỷ đồng.

Tiếp theo đó, vốn chủ sở hữu giảm từ 254 tỷ đồng xuống còn 224 tỷ đồng. Số liệu này cho thấy hệ số nợ/ vốn tạo ra một khoảng cách với 4,72 lần.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn đứng trước rủi ro , khi khả năng thanh toán ngắn hạn khi tài sản ngắn hạn (61 tỷ đồng) đang nhỏ hơn nợ ngắn hạn (784 tỷ đồng).

Được biết, doanh nghiệp này cũng đang phát hành trái phiếu với mã là CH2225001, kỳ hạn 36 tháng. Giá trị phát hành là 119,5 tỷ đồng.

Với kỳ trả lãi 6 tháng/ lần, doanh nghiệp này đã có 2 lần trong năm 2023 thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Trong đó, kỳ trả đầu tiên rơi vào tháng 5/2024 với 6.518.479.452 đồng; và lần tiếp theo rơi vào tháng 11/2024 với số tiền là 6.747.002.739 đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Tonkin Land có trụ sở tại Q. Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của doanh nghiệp này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

HĐQT của doanh nghiệp này gồm có: Bà Nguyễn Thị Hoa - Chủ tịch HĐQT; bà Nguyễn Thị Tuyết; bà Phạm Minh Tiến.Tonkin Land có một công ty con tên là Công ty cổ phần MBLand Tonkin với tỷ lệ sở hữu lên đến 99,5%. Công ty con này hoạt động lĩnh vực kinh doanh khách sạn dịch vụ lưu trú.

Báo cáo tài chính năm 2023 cho thấy, doanh nghiệp này đang bỏ ra chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn tại dự án khu du lịch sinh thái biển cao cấp với 1.171 tỷ đồng.

Mục đích của dự án là đầu tư xây dựng căn biệt thự, căn hộ cao cấp để bán cho thuê kết hợp kinh doanh du lịch; đầu tư xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 6 sao để kinh doanh dịch vụ du lịch; đầu tư xây dựng và kinh doanh khu hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ phụ trợ. Dự án đến nay đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật biệt thự để bán, theo phương thức bàn giao từng phần, biệt thự khách sạn đã đến giai đoạn xây dựng cơ bản, đang tiếp nhận và điều chỉnh theo các yêu cầu tư đơn vị vận hành dự án Marriott.

Tonkin Land là chủ đầu tư Dự án nghỉ dưỡng phức hợp Le Méridien Đà Nẵng (Le Méridien Resort & Spa Đà Nẵng). Dự án được doanh nghiệp hợp tác với Marriott International để phát triển. Dự án toạ lạc tại phường Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam với tổng vốn đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng. Với quy mô gần 8ha m2, dự án này triển khai với 51 villa - 12 shop villa và 16 hotel villas cùng với đó là 153 căn hộ và 320 khách sạn.