TP. HCM: Diện tích phòng trọ tối thiểu phải 5m2/người

Mới đây, Sở Xây dựng đã trình UBND TP. HCM dự thảo đề án quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ dành cho mục đích cho thuê trọ trên toàn thành phố. 

Theo đề án, các nhà trọ tại TP.HCM phải đáp ứng các tiêu chuẩn bao gồm diện tích sàn tối thiểu 5m2 mỗi người, hẻm rộng ít nhất 4m, khoảng cách đến đường chính không quá 100m và có đủ lối thoát hiểm.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, việc quy định diện tích sàn tối thiểu trung bình là 5m2 mỗi người giúp giới hạn số lượng người trong từng phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Điều này nhằm đảm bảo rằng số người tập trung không quá đông, từ đó giảm thiểu nguy cơ các sự cố như hỏa hoạn, tai nạn gây ảnh hưởng đến tài sản và tính mạng.

Tuy nhiên nếu theo đề xuất mới này, diện tích sàn tối thiểu bình quân là 5m2 mỗi người trong các phòng trọ sẽ thấp hơn 3m2 so với tiêu chuẩn (8m2) để đăng ký thường trú cho thuê, mượn, hoặc ở nhờ theo quy định của UBND TP. HCM ban hành vào năm ngoái.

Ngoài yêu cầu về diện tích, Sở Xây dựng cũng đề xuất tại hẻm nơi xây dựng nhà trọ phải có chiều rộng ít nhất là 4m và cách đường chính tối đa là 100m. Tất cả các phòng trong nhà trọ cần có hành lang dẫn ra lối thoát hiểm. Điều này là bắt buộc đối với các phòng trọ muốn hoạt động kinh doanh.

Đề án sẽ được triển khai thí điểm hướng dẫn tại ba khu vực có số lượng nhà trọ cho thuê lớn trước khi áp dụng trên toàn thành phố. Dựa trên kết quả triển khai, TP. HCM sẽ cập nhật thông tin của tất cả các nhà trọ trên địa bàn, nhằm đánh giá và phân loại các nhà trọ đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, sau đó đưa thông tin này vào hệ thống quản lý, sử dụng và cập nhật trên ứng dụng di động.

Bên cạnh đó, từ kết quả nói trên UBND TP. HCM cũng sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.

Sở Xây dựng cũng đưa ra thống kê rằng, TP. HCM hiện có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang hoạt động được chia thành hai nhóm. Trong đó, nhóm một là dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, dự kiến có hơn 943.000 người thuê. Nhóm hai là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, với hơn 486.000 người thuê.

Sau khi kiểm tra sơ bộ theo các tiêu chuẩn của đề án, khoảng 12.800 nhà trọ (chiếm 21% tổng số) không đáp ứng các tiêu chí an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong số này, có khoảng 4.600 công trình chưa đáp ứng diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Sở Xây dựng đã yêu cầu các chủ nhà trọ này phải cải thiện để đáp ứng tiêu chuẩn nếu muốn tiếp tục kinh doanh.

Được biết, theo nội dung đề án, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP.HCM có chính sách hỗ trợ cho các chủ nhà trọ, bao gồm vay vốn với lãi suất ưu đãi để cải thiện và nâng cấp để đạt các tiêu chuẩn an toàn tối thiểu.

Ngoài ra, nếu chủ nhà trọ có công trình không đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu và có nhu cầu chuyển đổi sang ngành nghề khác, thành phố cũng sẵn sàng hỗ trợ về vay vốn.