TP. HCM: Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản

Tăng trưởng tín dụng bất động sản trong 4 tháng đầu năm tăng cao hơn tín dụng chung trên địa bàn, ở mức tăng 2,6%.

Hiện nay quy mô tín dụng bất động sản tại TP. HCM tiếp tục duy trì và chiếm tỷ trọng khoảng 28% so với tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn. Trong đó, tín dụng đối với nhóm tự sử dụng (vay mua nhà để ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà ở, vay sửa chữa nhà…) chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản, chiếm 65% và đạt 727.000 tỷ đồng, tăng 0,6% so với cuối năm 2024.

Đặc biệt, tín dụng nhà ở xã hội đã tăng trưởng trở lại trong 2 tháng gần đây. Đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng nhà ở xã hội đạt 2.764 tỷ đồng, tăng 4,8% so với tháng trước. Trong khi đó, tháng 3/2025 tăng 1,7% và tháng 2-2025 giảm 2,5%.

Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, chính sách lãi suất tốt, sản phẩm tín dụng nhà ở đa dạng; các tổ chức tín dụng cũng đã tích cực áp dụng các gói tín dụng về nhà ở như: gói cho vay nhà ở xã hội; gói cho vay nhà ở cho người dưới 35 tuổi... đã góp phần giúp tín dụng bất động sản tại TP. HCM tăng trưởng tích cực.

Liên quan đến tín dụng bất động sản, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, nhiều ngân hàng đã tung ra những sản phẩm hấp dẫn dành riêng cho giới trẻ với lãi suất hấp dẫn như hiện nay cũng đã kích thích thị trường.

Tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. HCM ước đạt 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong cơ cấu Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, kinh doanh bất động sản tiếp tục đóng vai trò quan trọng khi chiếm khoảng 21,4%. Đây cũng là ngành có đóng góp lớn nhất trong nhóm “dịch vụ khác”, chiếm 57,5% doanh thu nhóm này.

Tính đến đầu tháng 5/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM cho biết đã tháo gỡ, cấp sổ hồng cho hơn 63.800/81.000 căn hộ, đạt tỷ lệ 78,7%.

Hơn 17.200 căn còn lại còn vướng mắc tập trung vào các dự án đang bị thanh tra, điều tra và một số dự án đang xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch.

Trong quá trình tháo gỡ vướng mắc, thành phố đã xác định 6 nhóm vướng mắc chính, đồng thời thực hiện phân nhóm và phân loại gồm: Nhóm chờ thuế; Nhóm dự án chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận; Nhóm Bất động sản mới; Nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; Nhóm dự án có vướng mắc khác; Nhóm dự án đang thanh tra, điều tra.