Vinaconex ITC chưa đạt được thỏa thuận về việc bán một phần Cát Bà Amatina
ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC – UPCOM: VCR) được tổ chức thành công ngày 31/3 ở trụ sở Tổng Công ty Vinaconex tại số 34 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Tại đây, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông đã thông qua toàn bộ tờ trình tại đại hội.
Cũng tại Đại hội, Chủ tịch Vinaconex ITC Dương Văn Mậu cho biết, công ty chưa có bất kỳ hứa hẹn bán một phần dự án Cát Bà Amatina cho đối tác nào, VCR vẫn đang tập trung hoàn thiện dự án cho đến khi đủ điều kiện bán hàng.
Chủ tịch Vinaconex ITC nói: “Chúng tôi chưa có bất kỳ hứa hẹn bán cho đối tác nào cả. Công ty vẫn đang tập trung làm hạ tầng, hoàn thiện pháp lý cho dự án đến khi đủ điều kiện bán hàng”.
Theo tờ trình thông qua phương án triển khai và kinh doanh dự án trong năm 2025, HĐQT Vinaconex ITC đề xuất đại hội thông qua phương án đầu tư, kinh doanh dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà, TP Hải Phòng (dự án Cát Bà Amatina) theo các hình thức: chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư;kinh doanh và/hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng của dự án; hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng.
HĐQT công ty cũng cho biết sẽ tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để triển khai các phương án hợp tác, hoạt động huy động vốn (bao gồm cả thế chấp các tài sản của dự án để triển khai phương án huy động vốn), tăng quy mô vốn cho việc triển khai phương án đầu tư và kinh doanh của dự án.
Trước đó, ngày 4/4/2024, tại ĐHĐCĐ thường niên đã thông qua việc đề xuất chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina vốn. Đến năm 2025, công ty cho biết chưa thực phiện phương án kinh doanh này trong năm 2024, do thị trường chưa thuận lợi.
Sự chú ý của cổ đông Vinaconex ITC tại đại hội lần này tiếp tục đổ dồn vào tờ trình phương án triển khai và kinh doanh dự án trong năm 2025, trong đó có việc chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác.
Về dự án Cát bà Amatina, dự án có quy mô 172,37 ha, tọa lạc tại đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư dự kiến 10.941 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2020 đến 2025. Mục tiêu hoạt động dự án: Khai thác hiệu quả các lợi thế về điều kiện tự nhiên, sinh thái của khu vực. Xây dựng Dự án trở thành một khu đô thị mới - du lịch hiện đại, góp phần vào sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Hải Phòng và của cả nước. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Năm 2025, công ty đặt mục tiêu doanh thu 1.793,3 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 568,59 tỷ đồng, so với khoản lỗ 21,83 tỷ đồng trong năm 2024.
Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2024, tính đến năm 2024, công ty lỗ sau thuế 21,8 tỷ đồng, lượng tiền mặt chỉ còn 0,64 tỷ đồng, trong khi tổng nợ vay lên tới 2.100,1 tỷ đồng. Dự án Cát Bà Amatina, dự án trọng điểm của công ty, vẫn đang trong giai đoạn triển khai với chi phí xây dựng cơ bản dở dang lên tới 4.847,5 tỷ đồng (chiếm 93,5% tổng tài sản).
Tuy nhiên, việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 và sự phục hồi chậm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Hoạt động bán hàng chậm lại đã khiến Công ty mẹ, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG), rút 2.200 tỷ đồng vốn khỏi Vinaconex ITC trong năm 2023.
Mặc dù đã ghi nhận doanh thu từ năm 2022, Vinaconex ITC vẫn thua lỗ trong hai năm liên tiếp. Năm 2023, doanh thu giảm 82,2% xuống còn 33,22 tỷ đồng và lợi nhuận âm 286,7 tỷ đồng. Năm 2024, công ty tiếp tục lỗ 21,83 tỷ đồng.
Hiện tại, Công ty mẹ Vinaconex chưa có động thái góp thêm vốn hay kế hoạch tăng vốn cụ thể để hỗ trợ Vinaconex ITC.
