Vinhomes dự kiến mở bán hai dự án đại đô thị cuối năm nay, đẩy nhanh tiến độ thực hiện siêu dự án Cần Giờ và Hạ Long Xanh

Mở bán hai dự án đại đô thị Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Dream City trong năm nay

Theo thông tin từ phía Vinhomes, trong năm nay công ty đặt chỉ tiêu doanh thu 90.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 26% và 24% so với thực hiện năm trước.

Cùng với mức tăng doanh thu, khoản lợi nhuận ròng kế hoạch kể trên cũng cao hơn 24% so với năm liền trước và là mức cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của Vinhomes. Nếu hoàn thành kế hoạch này, Vinhomes dự kiến cũng tiếp tục duy trì vị thế doanh nghiệp có lợi nhuận ròng cao nhất thị trường chứng khoán Việt Nam.

Trong khi đó, Công ty mẹ của Vinhomes là Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC) năm nay đặt kế hoạch 170.000 tỷ đồng doanh thu và 4.500 tỷ lợi nhuận sau thuế. So với Vingroup, kế hoạch doanh thu năm nay của Vinhomes bằng 53%, còn mục tiêu lợi nhuận thì cao gấp 7,8 lần.

Năm 2020, Lợi nhuận trước thuế năm của Công ty đạt 36.517 tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2019 và lợi nhuận sau thuế năm 2020 đạt 28.207 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2019.

Vinhomes cho biết kết quả bán hàng tích cực tại 3 dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park năm 2019-2020, bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản và dịch Covid-19 cho thấy đây là hướng đi đúng của Vinhomes.

Phía Vinhomes cho biết, trong năm 2021 công ty sẽ tiếp tục chiến lược bán buôn, cân đối với bán lẻ nhằm phát triển các dự án vệ tinh ngoại thành. Đáng chú ý Vinhomes sẽ triển khai thủ tục mở bán mới 2 dự án là Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội) và Vinhomes Dream City (Văn Giang, Hưng Yên).

Trong đó dự án Vinhomes Cổ Loa diện tích 385 ha gồm căn hộ, biệt thự, shophouses, trường học, trung tâm thương mại và khu triển lãm… Còn Vinhomes Dream City có diện tích 460 ha gồm căn hộ, biệt thự, shophouse, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tổng diện tích 3 dự án là 978 ha.

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện hai siêu dự án Cần Giờ và Hạ Long Xanh

Ngoài việc mở bán hai đại đô thị trên, trong năm nay Vinhomes cũng sẽ đẩy nhanh các thủ tục liên quan đến hai đại dự án là Khu lấn biển Cần Giờ và dự án Khu phức hợp Hạ Long Xanh. Dự kiến đưa ra thị trường trong 2 năm tới.

Về dự án tại Cần Giờ, ban đầu có quy mô khoảng 600 ha thuộc khu vực biển xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Trong đó, 400 ha là đất xây dựng và 200 ha là bãi biển nội bộ. Dự án do do CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.

Về tính chất, dự án được quy hoạch trở thành Khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghi dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn,… với quy mô dân số khoảng 230.000 người, phục vụ khoảng 8 – 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Khu đô thị được thiết kế thành 4 khu chức năng chính với mức đầu tư 1,4 tỷ USD, gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao cấp phục vụ khoảng 31.000 cư dân và khách du lịch.

Tháng 6/2020, dự án được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 217.054 tỷ đồng (hơn 9 tỷ USD). Đến tháng 2/2021, UBND TP Hồ Chí Minh đã duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này.

Đối với dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh dự án có quy mô khoảng 4.109 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 232.369 tỷ đồng (tương đương khoảng 10 tỷ USD). Địa điểm thực hiện dự án tại các phường Hà Khẩu, Đại Yên (thuộc TP Hạ Long) và các phường, xã Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa (thuộc thị xã Quảng Yên).

Ngoài ra, Vinhomes cũng cho biết, trong năm nay cũng sẽ đẩy mạnh triển khai mô hình O2O (Online-to-Offline) và ra mắt hoạt động kinh doanh thứ cấp. Mô hình O2O đang được công ty xây dựng sẽ giúp các sản phẩm tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng hơn, thông qua đa dạng các kênh tương tác. Dự kiến, hệ thống này được hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm nay. Kinh doanh thứ cấp cũng là một mảng hoạt động mới được Vinhomes ra mắt theo mô hình O2O kể trên.

Trong năm 2020, Vinhomes đã chính thức tham gia vào lĩnh vực bất động công nghiệp. Sang năm 2021, công ty dự kiến sẽ đẩy nhanh việc triển khai những dự án bất động sản công nghiệp đầu tiên tại Hải Phòng, nơi có cơ sở hạ tầng tốt và tiềm năng tăng trưởng kinh tế cao. Hải Phòng cũng chính là nơi có nhà máy sản xuất ô tô VinFast với công suất thiết kế giai đoạn 1 là 250.000 chiếc/năm.

Định hướng phát triển các khu công nghiệp giúp Vinhomes tận dụng được cơ hội đến từ điều kiện thuận lợi về kinh tế vĩ mô và xu hướng tăng trưởng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam nói chung và khu vực sản xuất công nghiệp nói riêng. Công ty tin tưởng rằng bất động sản khu công nghiệp sẽ trở thành một mảng kinh doanh trụ cột, đóng góp nguồn thu lớn và ổn định cho Vinhomes trong tương lai.

Riêng trong quý I, Vinhomes ghi nhận doanh thu 12.986 tỷ và lợi nhuận sau thuế 5.478 tỷ, thực hiện tương ứng 14,4% và 15,7% kế hoạch năm. Năm 2020, Vinhomes ghi nhận lãi sau thuế 28.207 tỷ đồng, tăng 16% so với năm trước. Lợi nhuận giữ lại trên báo cáo hợp nhất đã kiểm toán tại ngày 31/12/2020 là trên 56.000 tỷ đồng.

Vinhomes cũng sẽ chi trả cổ tức bằng cổ phiếu và tiền mặt với tổng tỷ lệ 45%, dự kiến chi hơn 4.900 tỷ đồng để trả cổ tức tiền mặt cho cổ đông tỷ lệ 15% (cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu nhận 1.500 đồng). Tỷ lệ cổ tức bằng cổ phiếu dự kiến là 30% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu nhận 30 cổ phiếu mới), số tiền phải chi theo mệnh giá phát hành thêm là gần 9.900 tỷ đồng.