Vinhomes lên kế hoạch doanh thu 100.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 30.000 tỷ đồng năm 2023

Theo tài liệu ĐHCĐ thường niên, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu 100.000 tỷ đồng, tăng 60,3% so với mức thực hiện năm 2022. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 30.000 tỷ đồng, tăng trưởng ở mức 2,9%.

Năm 2023, VHM dự kiến tiếp tục đẩy mạnh hoạt động bán hàng và bàn giao tại Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 và mở bán các đại đô thị mới.

Công ty sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, Happy Home sẽ là một trong những dự án trọng tâm. VHM cho biết sẽ tiếp tục mở bán 2 dự án tại Thanh Hoá và Quảng Trị, triển khai các dự án nhà ở xã hội tiếp theo với mô hình tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản như trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên, khu thể thao,…

VHM hiện đang đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư để tăng tỷ lệ lấp đầy ở dự án Cát Hải, Hải Phòng. Năm 2023, VHM sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý và xây dựng hạ tầng để sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi các dự án khu công nghiệp/cụm công nghiệp tiếp theo đi vào hoạt động cũng như bám sát các dòng đầu tư FDI, tập trung nghiên cứu và áp dụng các mô hình bất động sản công nghiệp như khu công nghiệp thông minh/khu công nghiệp sinh thái/khu công nghiệp chuyên ngành quy mô lớn.

Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2022, VHM dự kiến trích 5 tỷ đồng vào quỹ dự trữ theo quy định tại điều lệ công ty. Phần lợi nhuận còn lại sẽ dùng để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Như vậy, VHM sẽ không tiến hành trả cổ tức cho cổ đông năm 2022.

Nhìn lại kết quả kinh doanh năm 2022, tổng doanh thu thuần hợp nhất của VHM đạt 62.393 tỷ đồng. Trong đó, đóng góp chủ yếu đến từ doanh thu hoạt động chuyển nhượng bất động sản với giá trị đạt 51.202 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế năm 2022 đạt 29.162 tỷ đồng, giảm 25% so với năm 2021 và đạt 97% kế hoạch năm 2022.

Tài sản ngắn hạn tăng từ 94.437 tỷ đồng tại ngày 31/12/2021 lên 196.535 tỷ đồng tại ngày 31/12/2022, chủ yếu từ tăng 7.508 tỷ đồng chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn nhờ nguồn thu từ mở bán thành công dự án mới, tăng 35.784 tỷ đồng chỉ tiêu hàng tồn kho do đẩy mạnh xây dựng các dự án trong năm.

Tài sản dài hạn tăng từ 136.079 tỷ đồng tại 31/12/2021 lên 165.277 tỷ đồng tại ngày 31/12/2022. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của các dự án bất động sản tăng 5.650 tỷ đồng, bất động sản đầu tư tăng 3.445 tỷ đồng, và các khoản tài sản dài hạn khác tăng 13.104 tỷ đồng, chủ yếu do VHM tiếp tục triển khai đầu tư các dự án mới.

Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ bớt khó khăn hơn trong các quý tới và các chủ đầu tư sẽ tự tin hơn khi mở bán các dự án.

ACBS cho rằng VHM sẽ đứng vững trong giai đoạn thử thách này và triển vọng dài hạn vẫn khả quan nhờ quỹ đất rộng 178 triệu m2, sức khỏe tài chính lành mạnh (tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu giảm từ 66,5% xuống 12,9% trong giai đoạn 2016-2022), khả năng huy động vốn tốt và vị thế dẫn đầu (thị phần căn hộ đạt 26% và nhà liền thổ đạt 33% giai đoạn 2016-2022).

ACBS dự phóng doanh thu 2023 gần 88.000 tỷ đồng (tăng 41% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế hơn 31.000 tỷ đồng (tăng 7% so với cùng kỳ) dựa trên giả định khoảng 70% doanh thu bán hàng chưa ghi nhận tính đến cuối 2022 là 107.600 tỷ đồng sẽ được hạch toán trong năm 2023 chủ yếu từ các dự án Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3, Ocean Park 1, Smart City và Grand Park...