Vừa tăng 17.000 tỷ đồng vốn đầu tư cho ba dự án, DIC Corp cần vay nghìn tỷ để làm loạt dự án dở dang trong năm 2021?

Ba dự án của DIC Corp tăng vốn thêm gần 17.000 tỷ đồng

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 vừa qua, cổ đông Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) đã thông qua phương án điều chỉnh vốn đầu tư ba dự án.

Cụ thể, đối với KĐT Bắc Vũng Tàu, DIC Corp tăng tổng giá trị đầu tư sau thuế từ 4.029 tỷ đồng (duyệt năm 2017) lên thành 10.972 tỷ đồng, trong đó 4.755 tỷ đồng là vốn vay tín dụng thương mại và 6.217 tỷ đồng là vốn doanh nghiệp tự thu xếp. Dự án này có diện tích 90,5 ha, thuộc địa phận phường 12, TP Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu. Thời gian hoàn thành xây dựng dự kiến vào quý IV/2026.

Đối với KĐT mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1, dự án có diện tích gần 195 ha tại xã Thanh Trù, phường Khai Quang – TP Vĩnh Yên và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư sau sau thuế từ 3.788 tỷ đồng lên 5.954 tỷ đồng.

Nguồn vốn đầu tư từ vốn vay tính dụng thương mại, phát hành trái phiếu, vốn tự có của doanh nghiệp, vốn tái đầu tư và huy động của khách hàng. Thời gian hoàn thành xây dựng dự kiến quý IV/2026. Việc tăng vốn dự án là do chỉ số giá xây dựng, chi phí bồi thường mặt bằng, tiền sử dụng đất,… biến động kéo theo giá chuyển nhượng của dự án tăng.

Cuối cùng là KĐT Du lịch Long Tân tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có quy mô gần 332 ha, tổng vốn đầu tư sau thuế ban đầu dự kiến 4.752 tỷ đồng. DIC Corp cho biết, dự án có quy mô lớn với thời gian triển khai dài, đến nay các khoản chi phí bồi thường, tiền sử dụng đất và chi phí đầu tư xây dựng kè, hạ tầng kỹ thuật đã tăng lên nhiều so với trước đây. Do đó, doanh nghiệp điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư cho dự án này lên thành 12.618 tỷ đồng, thời gian hoàn thành xây dựng dự kiến vào quý IV/2026.

Loạt dự án đang chờ DIC Corp vay vốn thực hiện

Theo BCTC quý I/2021 của DIG, công ty đang thực hiện 10 dự án khác tại Vũng Tàu, Vĩnh Phúc, Hậu Giang… Tổng giá trị xây dựng cơ bản dở dang của các dự án đang vào khoảng 4.291,5 tỷ đồng tính đến cuối quý I. Dự án có giá trị đầu tư lớn nhất là Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên với giá trị 2.161 tỷ đồng.

Được biết, Để thực hiện các dự án trên, đòi hỏi DIC Corp chuẩn bị nguồn tiền lớn. Trong năm 2021, doanh nghiệp cần vay 1.900 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (Dự án khu đô thị trục đường 51B, Vũng Tàu). Tính đến cuối quý I năm nay, giá trị sản xuất kinh doanh dở dang của dự án này chỉ gần 10 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong năm nay, DIC Corp vay khoảng 1.465 tỷ đồng để thực hiện hai dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques – giai đoạn 2 (565 tỷ đồng) và Khu nhà ở Lam Hạ Central Point (900 tỷ đồng). Thời điểm cuối quý I, giá trị sản xuất kinh doanh dở dang của hai dự án là 466 tỷ đồng và 44,6 tỷ đồng.

Bên cạnh nguồn tiền vay để thực hiện các dự án, nguồn thu từ bán dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước cũng được sử dụng để tái đầu tư vào các dự án trọng điểm của công ty. Theo đó, Nguồn tiền thu được từ việc chuyển nhượng dự án Đại Phước sẽ được sử dụng để tái đầu tư vào các dự án trọng điểm của DIC Corp, đặc biệt ưu tiên để thu hồi quỹ đất phục vụ công tác phát triển các dự án đầu tư trong giai đoạn 2021 – 2025 theo kết hoạch.

Ngoài dự án Đại Phước, nguồn lợi nhuận năm 2021 của DIC Corp chủ yếu sẽ đến từ các dự án Vũng Tàu Gateway, Cap Saint Jacques – Giai đoạn 1 và KĐT mới Nam Vĩnh Yên.

Về kết quả kinh doanh của DIC Corp trong ba tháng đầu năm, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 43 tỷ đồng, lần lượt tăng 90,8% và 616,7% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2021, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất là 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 1.444 tỷ đồng, lần lượt tăng 12% và tăng 62% so với kết quả đã kiểm toán năm 2020. Như vậy, với kết quả trên, doanh nghiệp đã thực hiện 18% mục tiêu doanh thu và 4 kế hoạch lợi nhuận cả năm. Kết thúc phiên giao dịch sáng 19/5, cổ phiếu mã DIG của DIC Corp giảm 600 đồng, dừng ở mức 26.500 đồng/cp.