Bất động sản đô thị tăng vượt 30%, nhà đầu tư đổ về 'ngôi sao mới' ở thị trường 'khúc ruột miền Trung'

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE về tình hình BĐS quý II/2024, giá chung cư tại hai thành phố lớn TP. HCM và Hà Nội vẫn tăng cao. Cụ thể, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.

Trước đà tăng nhanh và "nóng" về giá của phân khúc chung cư tại hai đô thị lớn, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình... Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một "ngôi sao sáng" trên thị trường BĐS.

Thị trường BĐS khu vực Đồng Hới – Quảng Bình đang “sôi sục” với hàng loạt dự án lớn nhỏ từ giữa năm 2018 đến nay, và tỷ lệ thanh khoản của nó cũng đang ở mức “rất bất ngờ”.

Tỷ lệ giao dịch đã cải thiện so với quý 2/2024, với nhiều dự án lớn tại khu vực này đã đạt được tỷ lệ bán khá cao. Tuy nhiên, nhu cầu đối với các loại hình BĐS cao cấp vẫn còn hạn chế, chủ yếu tập trung vào các phân khúc trung và thấp​.

Ông Nguyễn Ngọc – Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc Bảo Ninh cho biết, điều đầu tiên tạo sự sôi động cho BĐS Đồng Hới, Quảng Bình là số lượng dự án, chủ đầu tư uy tín lẫn công ty môi giới tăng lên tạo nguồn cung dồi dào và đa dạng phân khúc khiến thị trường phát triển như vừa qua.

Bên cạnh đó, Đồng Hới đang hội tụ khá nhiều lợi thế để phát triển BĐS nên dù giá đất tại đây đang ngày một tăng lên nhưng vẫn đang được đánh giá là tăng trưởng an toàn. Bởi các yếu tố quan trọng như quy hoạch, pháp lý, hạ tầng… Quảng Bình đang làm rất tốt, do vậy sẽ khó xảy ra “bong bóng” trong thời gian tới.

Hiện tại, ở Đồng Hới hội tụ chủ đầu tư lớn như: VinGroup, FLC, Trường Thịnh, First Real… là những dự án quy mô và uy tín, bởi vậy, BĐS nơi đây có thể tạo được niềm tin đến khách hàng, góp phần cho việc thị trường BĐS sôi động như hiện tại.