BĐS Hải Phòng vào chu kỳ mới: 'Thủy Nguyên hiện nay như Thủ Đức 15 năm trước'

Theo ông Doanh, điều này đến từ sự cộng hưởng vị trí đặc biệt, định hướng phát triển quốc gia và sự quan tâm của khách hàng cho thị trường mới nổi. Phân tích cụ thể hơn có thể thấy, hiện nay với khu đô thị Dương Kinh mới phát triển và nhất là trung tâm mới Thủy Nguyên có khá nhiều điểm tương đồng với thị trường TP.HCM cách đây 15 - 20 năm, với tâm điểm là khu vực Thủ Đức.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Hải Phòng hiện nay còn hội tụ được nhiều yếu tố mang tính thời đại, tạo sự cộng hưởng của thiên thời - địa lợi - nhân hòa và có thể coi là thời điểm vàng để các nhà đầu tư xem xét.

Ông Doanh cho rằng, có 3 ưu thế nổi trội giúp thị trường bất động sản Hải Phòng bứt phá trong giai đoạn hiện nay.

Đầu tiên đó là đột phá về hạ tầng kết nối vùng và quốc tế là điểm nhấn rõ nét nhất giúp bất động sản Hải Phòng bứt tốc. Hàng loạt công trình trọng điểm đã được hoàn thiện như cầu Hoàng Gia, cầu Tân Vũ - Lạch Huyện và tuyến cao tốc ven biển nối Hải Phòng - Quảng Ninh - Thái Bình (cũ). Cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện đang được mở rộng, đủ khả năng đón các tàu có tải trọng trên 100.000 tấn, đưa Hải Phòng trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa biển hàng đầu cả nước.

Cùng với đó, đề án nâng cấp sân bay Cát Bi lên thành sân bay quốc tế cấp vùng đang được triển khai, định hướng phục vụ cả hàng hóa lẫn hành khách cho toàn vùng Bắc Bộ.

Với nền tảng đó, hạ tầng đang trở thành "đòn bẩy vàng" mở khóa thị trường bất động sản tại các khu vực chiến lược như Dương Kinh và Vũ Yên.

Thứ hai, lực đẩy mạnh mẽ từ công nghiệp công nghệ cao và dòng vốn FDI chất lượng. Hải Phòng hiện là điểm đến hàng đầu miền Bắc của nhiều tập đoàn đa quốc gia mang lại dòng vốn lớn, kéo theo hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động kỹ năng cao, nhóm cư dân có nhu cầu ở thực và đòi hỏi chất lượng sống ngày càng cao.

Thứ ba, sự trỗi dậy của tầng lớp tinh hoa địa phương và xu hướng dịch chuyển dòng tiền đang tạo thêm một lực cầu vững chắc cho bất động sản Hải Phòng.

Thành phố hiện nằm trong nhóm địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng nhờ công nghiệp, logistics và thương mại.

“Đáng chú ý, dòng tiền từ các đô thị lớn lân cận như Hà Nội, Quảng Ninh… đang đổ về Hải Phòng, không chỉ vì mục tiêu đầu tư mà còn vì nhu cầu tìm kiếm một chuẩn sống mới”, ông Doanh nói.

Thứ tư, Hải Phòng là cực tăng trưởng chiến lược trong định hướng phát triển quốc gia. Theo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng đặt mục tiêu trở thành thành phố có trình độ phát triển cao trong nhóm các thành phố hàng đầu châu Á và thế giới.

Với bối cảnh hiện tại, đưa ra khuyến nghị cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản Hải Phòng, ông Doanh cho rằng nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội ở giai đoạn đầu chu kỳ, có thể cân nhắc các nhóm sản phẩm như nhà phố tại các khu đô thị mới đang được phát triển đồng bộ, có quy hoạch hạ tầng - tiện ích rõ ràng.

Hoặc nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn bất động sản có quy hoạch bài bản, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, hướng đến hình thành cộng đồng cư dân có chất lượng sống cao.

“Bất động sản gắn với hạ tầng mới, như cầu, cảng, sân bay, nơi được định hướng trở thành đầu mối giao thương và trung chuyển hàng hóa, hành khách. Bất động sản gắn với du lịch - nghỉ dưỡng , nơi tiềm năng khai thác thương mại và trải nghiệm sống còn rất lớn”, ông Doanh nói..

Tương tự, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn cho biết thêm, bất động sản Hải Phòng đang thu hút dòng tiền lớn không chỉ từ nhà đầu tư địa phương mà còn từ Hà Nội và các tỉnh lớn khu vực miền bắc, cho thấy sức hút ngày càng gia tăng của thị trường trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định và tầm nhìn phát triển rõ ràng.