Bình Thuận: Rà soát hàng loạt dự án BĐS để tính lại giá đất

31 dự án thuộc diện rà soát

UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu các sở và địa phương huyện - thị xã - thành phố thực hiện rà soát các dự án đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh có điều chỉnh quy hoạch chi tiết để xem xét, tính toán lại giá đất (nếu có) theo quy định pháp luật, tránh thất thu ngân sách Nhà nước.

Liên quan vấn đề này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã có văn bản gửi UBND tỉnh kiến nghị chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát các dự án nói trên.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã có công văn đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố và Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tổ chức rà soát các dự án đầu tư có điều chỉnh quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt theo phân cấp gửi về Sở Tài nguyên - Môi trường để tổng hợp, tính toán lại giá đất theo quy định pháp luật để thu tiền bổ sung vào ngân sách Nhà nước.

Tiếp đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã rà soát, thống kê ít nhất 31 dự án toàn tỉnh có điều chỉnh quy hoạch chi tiết (từ năm 2010 đến nay) gửi Sở Tài nguyên- Môi trường.

Tuy nhiên, đến nay các dự án đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết chưa được rà soát tính toán lại giá đất theo quy định pháp luật.

Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên- Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức rà soát các dự án có điều chỉnh quy hoạch chi tiết nói trên phải tính toán lại giá đất, bổ sung tiền sử dụng đất (nếu có) theo quy định pháp luật nhằm tránh thất thu ngân sách Nhà nước.

Trong danh sách 31 dự án được UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu rà soát có các dự án như: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát; Khu đô thị dịch vụ du lịch của Công ty TNHH đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết; Lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long...

Nhiều dự án đầu tư chậm tiến độ

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận, đến hết năm 2024, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 258 dự án đầu tư chậm thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ được quy định tại các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong đó, có 180 dự án đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất và 78 dự án đầu tư chưa được giao đất, cho thuê đất.

Cuối tháng 12 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận đã thông báo cho các nhà đầu tư có dự án đầu tư biết, sở sẽ rà soát từng dự án đầu tư và cương quyết áp dụng các biện pháp hành chính thích hợp nếu dự án chậm thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ, các nhà đầu tư không có năng lực hoặc cố tình kéo dài thời gian thực hiện dự án đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận đã chỉ ra nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng dự án đầu tư chậm thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ được quy định.

Trong đó, nguyên nhân chính là vướng mắc về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Nhiều dự án không thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai nên các nhà đầu tư phải thực hiện việc thỏa thuận đền bù với các hộ dân.

Còn có các vướng mắc về Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo dẫn đến nhiều dự án đều vướng mắc quy định này khi lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Hay các vướng mắc về công tác lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và công tác xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, giao đất cho các dự án còn rất chậm, chưa kịp thời.

Trong năm 2024, cơ quan chức năng cũng đã tiến hành giám sát đầu tư đối với 71 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Qua đó, Chánh Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 33 dự án đầu tư.

24 dự án đầu tư bị ban hành thông báo, quyết định chấm dứt hoạt động đối với. Cơ quan chức năng cũng đã ban hành quyết định ngừng hoạt động đầu tư đối với 6 dự án đầu tư do nhà đầu tư đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm tiến độ đầu tư.