Giá căn hộ cho thuê lao dốc

>>> Mua chung cư 17 tầng, vào ở 2 năm… mọc thêm tầng 18

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2017 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ (cho thuê) đạt hơn 4.130 căn từ 50 dự án, tăng 4% theo quý và 8% theo năm do có thêm hai dự án mới và một dự án hạng B tái hoạt động. Từ quý 3/2017, 11/14 dự án sẽ cung cấp trên 1.830 căn.

Công suất trung bình đạt hơn 90,2%, giảm -1,4 điểm % theo quý nhưng tăng 6,3 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình đạt 24,6 USD/m2/tháng, giảm -2,4% theo quý và -2,7% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê thêm giảm -46% theo quý.

Trong khi đó, ở phân khúc căn hộ để bán được Savills Việt Nam đánh giá là hoạt động ổn định.

Nguồn cung sơ cấp đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. 11 dự án mở bán thêm và 16 dự án mở bán mới với 6.850 căn, giảm 27% theo quý và 4% theo năm.

>>> “Điểm nóng” trên thị trường nhà đất cuối năm - Bước sang nửa cuối năm 2017, các chủ đầu tư bất động sản đang rầm rộ bung hàng căn hộ, đón nguồn cầu cuối năm. Hà Nội và TP.HCM vẫn là hai thị trường trọng điểm với tổng nguồn cung lên tới hàng chục nghìn căn.

Khoảng 6.800 căn đã được bán, tăng 5% theo quý và 13% theo năm, trong đó Hạng B chiếm ưu thế với hơn 42% thị phần. Tỉ lệ hấp thụ đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý và giảm 7 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2 giảm 3% so với quý trước.

Thị trường mong đợi sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn hộ trong nửa cuối năm 2017 và 63.740 căn hộ từ năm 2018 trở đi.
Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai tiếp tục là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm, chiếm khoảng 60% thị phần.

Theo M.H
Báo Tiền Phong

Link nguồn: http://www.tienphong.vn/dia-oc/gia-can-ho-cho-thue-lao-doc-1166583.tpo