Goldmark City đổi tên có đổi vận?

Dự án Castle Plaza đổi tên thành Goldmark City từ ngày 18/12 vừa qua. Ảnh: TL

Castle Plaza từng được biết đến khi toạ lạc tại vị trí tại ngõ 136 đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2010, Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2901 ngày 21/4/2011 và UBND TP Hà Nội thu hồi 113.909m2 đất tại 136 Hồ Tùng Mậu để giao cho Việt Hân đầu tư Dự án này tại Quyết định số 3389 ngày 20/7/2011.

Tuy nhiên, dự án Castle Plaza gần như bất động trong suốt thời gian triển khai, chậm tiến độ đến 3 năm và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Cụ thể, tại Kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về hàng loạt dự án vi phạm trên địa bàn Hà Nội Castle Plaza là một trong 49 dự án sai phạm, chưa đóng các loại thuế, phí liên quan...

Chính vì vậy, Sở Kế hoạch Đầu tư đã đề nghị chủ đầu tư phối hợp với cơ quan nhà nước hoàn thành giải phóng mặt bằng, do đó dự án được đưa vào danh sách gia hạn đến hết quý IV/2015.

Đến cuối tuần trước, chủ đầu tư bất ngờ công bố Castle Plaza được đổi tên thành Goldmark City với sự tham gia của nhiều đối tác chiến lược trong đó CTCP Đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam với vai trò là đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án Goldmark city, Maritime Bank là đối tác tài chính. Delta, Conteccons là đối tác nhà thầu, STDA là đơn vị phân phối…

Với tên gọi mới, chủ đầu tư cho biết, Goldmark là Tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại khép kín được xây dựng trên khu đất hơn 12ha; Khu trường học hiện đại rộng 2,1 héc-ta, 9 khối nhà ở đẳng cấp 40 tầng với gần 5.000 căn hộ cùng với các tiện ích cao cấp như rạp chiếu phim, sân tennis, bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, spa, khu tập Golf mini…

Theo ý kiến của một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản việc đổi tên của Gorldmark City thực chất khó mang lại thành công cho chủ đầu tư do dự án đã có nhiều tai tiếng xấu ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng.

"Ngoài ra, vị trí của dự án nằm ngay cạnh Nghĩa tranh Mai Dịch và xung quanh hiện vẫn chưa hoàn thiện mặt hạ tầng cùng với việc bung ra lượng hàng lớn sẽ tạp áp lực lớn trên thị trường khiến việc bán hàng của các đơn vụ phân phối khó khăn", vị chuyên gia này cho biết.

Thực tế, Gorldmark City không phải dự án đầu tiên chủ đầu tư thay tên, đổi vận cho dự án mà trước đó một số chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội đã thay tên gọi cho các dự án song kết quả, dự án vẫn dính phải không ít tai tiếng.

Chẳng hạn, trường hợp dự án CT1 Vân Canh (Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức) do CTCP BĐS AZ (AZLand) làm chủ đầu tư khởi công vào quý II/2010, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2012, nhưng qua gần 4 năm mới chỉ xây dựng phần thô. Mới đây, chủ đầu tư đã bất ngờ đổi tên CT1 Vân Canh thành “CT Number One”.

Dự án USilk City (đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông, Hà Nội) mới đây đổi tên thành “Khu đô thị Văn Khê mở rộng” cũng đã thất hẹn với khách hàng 3 năm.

Trong khi nhiều khách hàng đã đóng 90% giá trị hợp đồng do phía chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào ngày 1/1/2015 nhưng đến thời điểm hiện tại, chỉ còn chưa đầy nửa tháng dự án chưa hoàn thiện, công trình thi công xây dựng còn ngồn ngang.