Hà Nội: 01 lô đất được đấu giá 480 tỷ khởi điểm, có thể xây tối đa 70 tầng

Theo đó, Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Thuận Cường sẽ tổ chức buổi đấu giá tài sản liên quan đến lô đất HH3 - dự án Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.

Tài sản được đấu giá là 20% vốn góp, quyền sử dụng đất và quyền phát triển dự án tại khu A - lô HH3 và 100% vốn góp, quyền nhận chuyển nhượng sử dụng đất và quyền phát triển dự án tại khu B - lô HH3 - dự án Nam An Khánh.

Theo thông tin được công bố, tài sản nói trên thuộc Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PAMC).

Cụ thể, lô đất có tổng diện tích 40.120 m2, trong đó khu A là 28.059 m2 và khu B là 12.061 m2. Tổng diện tích xây dựng là 21.264 m2. Tổng diện tích sàn tại lô đất là 421.260 m2, trong đó diện tích sàn thương mại dịch vụ 168.504 m2; diện tích sàn căn hộ 252.756 m2. Tầng cao tối đa được xây tại lô đất là 4-70 tầng.

Giá khởi điểm đấu giá tài sản là gần 480 tỷ đồng. Tiền đặt trước khoảng 24 tỷ đồng. Cuộc đấu giá sẽ thông qua hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, bước giá 50 triệu đồng.

Theo tìm hiểu được biết, một phần lô đất HH3 - Nam An Khánh từng được bố trí cho dự án Diamond Tower. Đây là khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp, nằm tại nút giao Đại lộ Thăng Long - Lê Trọng Tấn, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 4,5 km. 

Dự án Chung cư và dịch vụ hỗn hợp tại lô đất HH3 nằm trong Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh do CTCP Đầu tư Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư.

Sau đó, Sudico đã tiến hành chuyển nhượng cho CTCP Sông Đà - Việt Đức. Tách khỏi dự án Nam An Khánh, cả lô HH3 với diện tích 5,57 héc-ta được đóng mác mới với tên gọi Dự án Diamond Tower.

Đầu tiên là việc CTCP Sông Đà -Việt Đức liên doanh với CTCP Bất động sản Tài chính dầu khí Việt Nam (PVFC Land) để thực hiện dự án. Ngay lập tức, dự án được đổi tên thành Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp dầu khí, dự kiến khởi công vào năm 2010.

Nhưng chưa kịp khởi công theo dự kiến thì PVFC Land đã chuyển nhượng vốn góp dự án cho Công ty Imico (một công ty trực thuộc Tổng công ty Xây lắp Dầu khí, thuộc Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam). Với vụ chuyển nhượng này, PVFC Land đã thu về hơn 207 tỷ đồng, mang lại khoản lợi nhuận trước thuế 95 tỷ đồng. Và dù chuyển nhượng toàn bộ dự án, nhưng PVFC Land vẫn giữ lại 200 căn hộ chung cư tại đây và đã đầu tư 47,76 tỷ đồng trong năm 2010 để triển khai dự án.

Vẫn chưa dừng lại ở đó, đến cuối năm 2010, Imico tiếp tục chuyển nhượng dự án cho CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC. Theo trả lời bằng văn bản của một lãnh đạo của Công ty Vinaconex PVC thì “Vinaconex PVC là một bên nhận chuyển nhượng phần vốn góp với đối tác trong Dự án Diamond Tower bằng hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp”. Chưa rõ Vinaconex PVC có phải là chủ đầu tư cuối cùng hay không.

Như vậy, tóm tắt lùm xùm về dự án Diamond Tower, trong đợt điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2010, CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVC Land) cho biết đã góp vốn cùng CTCP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức đầu tư dự án Diamond Tower với tổng mức đầu tư 4.480 tỷ đồng. Trong đó, PVC Land góp vốn 90% và Sông Đà - Việt Đức 10%. 

Tuy nhiên, PVC Land đã chuyển nhượng toàn bộ 90% vốn góp tại dự án cho Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC). Đến tháng 12/2010, 6 đơn vị bao gồm CTCP Xây lắp Dầu khí Hà Nội (PVC-HN); Sông Đà - Việt Đức; PVC-IMICO; Vinaconex - PVC; PVC Land và PVFC đã thực hiện ký kết đầu tư dự án Diamond Tower.

Thông tin từ PVC-HN, thời điểm ký kết, dự án có tổng mức đầu tư 6.400 tỷ đồng, trong đó PVC-HN góp vốn hơn 800 tỷ đồng, đồng thời là đơn vị thi công. Diamond Tower theo kế hoạch là một tòa nhà cao 40 tầng nổi, 2 tầng hầm.