Hà Nội sắp đấu giá thêm hàng trăm lô đất

Huyện Sóc Sơn cho biết, sẽ đấu giá 16 thửa đất nằm tại khu Đầm Ngái, xã Xuân Thu. Tổng diện tích của 16 khu đất này là hơn 2.300 m2. Trong đó, 11 thửa diện tích 110 m2, còn lại là 220 m2. Giá khởi điểm chưa được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện công bố.

Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn cho biết, khu đất đấu giá có một mặt giáp tỉnh lộ 16, một mặt giáp khu sản xuất nông nghiệp. Đây là vị trí thuận lợi về giao thông, phù hợp kinh doanh, sinh sống. Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức trong tháng 8.

Ngày 10/8, gần 70 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất. Các thửa có diện tích 60-85 m2 một lô. Giá khởi điểm từ 8,6 đến 12,6 triệu đồng mỗi m2. Để đấu giá, nhà đầu tư phải đặt cọc 118-200 triệu đồng cho một thửa đất.

Tại huyện Hoài Đức, 19 thửa đất ở nông thôn tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên cũng chuẩn bị được đấu giá vào ngày 19/8. Số lô đất có tổng diện tích khoảng 1.800 m2, trong đó mỗi lô dao động 74-118 m2. Giá khởi điểm 7,3 triệu đồng mỗi m2. Nhà đầu tư cần đặt cọc 20% giá trị thửa đất để đủ điều kiện tham gia.

Theo thông báo của Công ty đấu giá Hợp danh Bảo Phong, 4 thửa đất tại thôn Trán Voi, xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai sẽ được đấu giá vào ngày 29/8. Đây là tài sản của Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội, diện tích 324-640 m2 một thửa gồm đất ở và trồng cây lâu năm. Giá khởi điểm từ 3 đến 6,3 tỷ đồng một thửa.

Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng vừa tổ chức đấu giá thành công 85 thửa đất bao gồm 2 thửa tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 3), xã Đan Phượng 2 thửa, 67 thửa tại khu Trục đường N1, xã Hạ Mỗ và 16 thửa ở khu Đệ Nhị, xã Phương Đình (giai đoạn 2).

Đáng chú ý, tại cuộc đấu này, toàn bộ 85 thửa đất đều được các khách hàng trả giá cao hơn giá khởi điểm. Đặc biệt, thửa có giá trúng cao nhất nằm tại khu Trục đường N1 xã Hạ Mỗ lên tới 99,6 triệu đồng/m2.

Ông Lê Văn Mạnh - Giám đốc Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Đan Phượng cho biết, với 85 thửa đất được công khai đấu giá ngày 28/7, tổng số hồ sơ tham dự lên tới 1.252 bộ, tức tỉ lệ 1 hồ sơ chọi 14,7 hồ sơ.

Như vậy, với 85 thửa đất đấu giá thành công ngày 28/7/2024 vừa qua, huyện Đan Phượng thu về hàng trăm tỉ đồng (theo giá trúng đấu giá).

Trong số các huyện ngoại thành, Mê Linh là địa phương thu được số tiền rất lớn trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Từ đầu năm 2024 đến nay, huyện Mê Linh (TP Hà Nội) đã tổ chức thành công 8 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về 780,82 tỉ đồng.

Khảo sát của PropertyGuru Việt Nam mới đây cho thấy, các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội được tổ chức vừa qua đều có lượng hồ sơ cao. Bên cạnh đó, thị trường đấu giá đất tại Hà Nội không còn tình trạng ảo giá, thổi giá như những năm về trước.

Lý giải về sự sôi động của phân khúc đấu giá đất vùng ven Hà Nội, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - phân tích, phân khúc đất đấu giá hiện nay đang có mức giá khá mềm, chỉ dao động từ 2 - 3 tỉ đồng/lô nền dễ thanh khoản, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người dân.

Ngoài ra, theo ông Nguyễn Thế Điệp, các huyện vùng ven Hà Nội hiện đang có lợi thế lớn về quỹ đất, dư địa phát triển, các dự án hạ tầng dần hoàn thiện. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, việc tổ chức đấu giá đất còn góp phần gia tăng nguồn thu cho ngân sách cho các địa phương.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) đánh giá, đất vùng ven các thành phố lớn, các địa phương như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao vẫn thu hút nhà đầu tư. Do đó, sức hút của đất nền đấu giá trong dài hạn vẫn khó giảm.

Theo Vars, phân khúc đất nền đấu giá này thường được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ nhiều yếu tố, tâm lý chuộng nhà gắn liền với đất, xuất phát từ nhu cầu muốn tích lũy tài sản an toàn, đặc biệt, khả năng tăng lợi nhuận từ phân khúc đất nền luôn duy trì ổn định trong các phân khúc bất động sản.