Hà Nội thêm nguồn cung 365 căn hộ NƠXH ngay sát nội thành

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất NO1 Hạ Đình (thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) từng bị UBND thành phố Hà Nội xử phạt do chậm tiến độ, vừa được Sở Xây dựng thành phố cấp giấy phép xây dựng vào ngày 21/11. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào ngày 5/12 tới đây.

Đây là dự án do Liên danh Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty Cổ phần Phát triển Nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Được biết, dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 có quy mô 9.305m2 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, được triển khai xây dựng với 440 căn hộ, trong đó 365 căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và 75 căn hộ để kinh doanh thương mại theo quy định hiện hành.

Theo kế hoạch trước đó, dự án dự kiến hoàn thành trong ba giai đoạn, gồm giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ quý III/2020 - quý II/2021. Giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý III/2021 - quý III/2022. Giai đoạn hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ quý III/2022.

Theo thỏa thuận, Tổng công ty UDIC (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước) đại diện liên danh chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai. Tuy nhiên, dự án đã không được triển khai đúng tiến độ, hiện trạng vẫn chỉ là một bãi đất trống quây tôn kín, bên trong cỏ dại mọc um tùm.

Ngày 7/2/2024, UBND thành phố Hà Nội đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt 140 triệu đồng vì vi phạm quy định về chậm triển khai dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải khởi công dự án trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký quyết định.

Liên danh chủ đầu tư cho biết, việc chậm tiến độ xuất phát từ các nguyên nhân khách quan như việc điều chỉnh quy hoạch dẫn đến kéo dài thời gian hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Bên cạnh đó thời gian phê duyệt kéo dài.

Trước đó, cũng trong tháng 11, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã cấp phép xây dựng cho Liên danh Công ty Cổ phần Him Lam và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam được xây dựng chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại quận Long Biên.

Theo giấy phép xây dựng, diện tích xây dựng khoảng 3.300m2, với một toà chung cư bao gồm 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Trong đó, 22 tầng nổi cao 80m, dự kiến cung cấp khoảng 700 căn hộ cho thị trường.

Liên quan đến nhà ở xã hội, trong một diễn biến khác, Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, dự thảo đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm. Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói vay mua nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu. Lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ.

Thời gian giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2030. Việc phân bổ giải ngân gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội dự kiến được thực hiện từ năm 2025-2030.

Trong đó, từ năm 2025 đến năm 2029 bố trí mỗi năm khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2030 bố trí khoảng 17.500 tỷ đồng.