Hệ sinh thái của gia đình ông Đỗ Hữu Hạ có thêm doanh nghiệp thứ 3 niêm yết tại HOSE

Nếu CRV niêm yết tại HOSE, hệ sinh thái của gia đình ông Đỗ Hữu Hạ gồm: 672.416.640 cổ phiếu CRV, 668.215.843 cổ phiếu TCH và 321.448.153 cổ phiếu HHS.

Vốn điều lệ hiện tại của CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (CRV) lớn hơn hàng loạt nhà phát triển bất động sản có tên tuổi trên thị trường đang niêm yết cổ phiếu tại HOSE như: Phát Đạt, Khang Điền, Đất Xanh, Nam Long…

Tăng vốn thần tốc

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) cho biết, ngày 8/6 đã nhận hồ sơ niêm yết của CRV (trụ sở tại địa chỉ tầng 12, Gold Tower, 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội) với số lượng cổ phiếu đăng ký niêm yết là 672.416.640 cổ phiếu, tương đương 6.724 tỷ đồng. Đơn vị tư vấn niêm yết là CTCP Chứng khoán SSI.

Về quy mô vốn điều lệ, CRV chỉ xếp sau Vinhomes (43.544 tỷ đồng), Vingroup (38.139 tỷ đồng), Vincom Retail (22.723 tỷ đồng), Novaland (19.498 tỷ đồng) và xếp trên hàng loạt tên tuổi lớn trong nhóm ngành bất động sản như Phát Đạt (6.716 tỷ đồng), Khang Điền (6.429 tỷ đồng), Đất Xanh (6.075 tỷ đồng), Nam Long (3.829 tỷ đồng).

Tiền thân là CTCP Thương mại Hưng Việt được thành lập vào năm 2006 với vốn điều lệ ban đầu là 5 tỷ đồng và tăng vốn lên 160 tỷ đồng trong năm 2007.

Trong vài năm trở lại đây, vốn điều lệ của CRV tăng lên với tốc độ thần tốc. Năm 2016, vốn điều lệ tăng từ 160 tỷ đồng lên 360 tỷ đồng rồi 1.000 tỷ đồng. Năm 2020, vốn điều lệ tăng từ 1.000 tỷ đồng lên 6.592 tỷ đồng. Và năm nay, vốn điều lệ tăng từ 6.592 tỷ đồng lên 6.724 tỷ đồng. Quá trình tăng vốn của CRV đều là các đợt phát hành, chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Hiện nay, công ty có 3 cổ đông lớn là CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) sở hữu 38,09%; CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) sở hữu 35,17% và CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang sở hữu 8,41%. Trong đó, HHS sở hữu 99,78% CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang; TCH sở hữu 51,06% vốn điều lệ của HHS. Như vậy, quyền biểu quyết và tỷ lệ lợi ích của TCH tại CRV lần lượt là 81,67% và 64,44%.

Hiện nay, ông Đỗ Hữu Hạ (sinh năm 1955) là Chủ tịch HĐQT của hệ sinh thái: TCH, HHS và CRV. Ông Đỗ Hữu Hạ đang sở hữu 39,23% vốn điều lệ của TCH.

Lợi nhuận thấp

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm tài chính 1/4/2021 -  31/3/2022, CRV đạt 410 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 24,4% so cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 433 tỷ đồng, tăng 15,6%. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) chỉ đạt 656 đồng, giảm 36,5% so với cùng kỳ. Với mức đạt được, chỉ số EPS của công ty thuộc hàng thấp trong nhóm ngành bất động sản.

Điều bất thường của CRV là doanh thu giảm nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng và giá trị của lợi nhuận sau thuế lớn hơn doanh thu. Nguyên nhân xuất phát từ hoạt động tài chính mang về 334 tỷ đồng, tăng 50,1%.

Tại thời điểm 31/3/2022, CRV có 8.456 tỷ đồng tổng tài sản. Mặc dù hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng hàng tồn kho của công ty chỉ có 907 tỷ đồng, bất động sản đầu tư trị giá 625 tỷ đồng, chiếm lần lượt 10,7% và 7,4% trong cơ cấu tổng tài sản. Nổi bật nhất trong tài sản là tiền gửi ngân hàng trị giá đến 6.198 tỷ đồng, chiếm 73,3% trong cơ cấu tổng tài sản của công ty. Đối với khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 12 tháng có lãi suất 4,8 - 6,15%/năm.

Bên cạnh đó, công ty còn có các khoản cho vay nội bộ theo hình thức tín chấp như TCH vay 488 tỷ đồng, lãi suất 5,5%/năm, kỳ hạn 6 tháng kể từ ngày giải ngân và có thể gia hạn khi có nhu cầu.