Hudland: Doanh thu Quý 3 sụt giảm mạnh, tăng vay nợ để đầu tư dự án

Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế quý 3/2022 đạt 590,7 triệu đồng, giảm 25% so với cùng kỳ (quý 3/2021 đạt 799,5 triệu đồng).

Tại cuối quý III, công ty ghi nhận thêm khoản nợ hơn 50 tỷ đồng so với đầu năm, nhằm đầu tư 2 dự án tại Bắc Ninh và Hà Nội. Bên cạnh đó, lãi tiền gửi, tiền cho vay cũng giảm 50% kéo theo doanh thu tài chính của công ty cũng giảm còn 845 triệu đồng. 

Trong kỳ, các khoản chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm lần lượt 23% và 40%, đạt 953 triệu đồng và gần 3 tỷ đồng. Kết quả, công ty báo lãi sau thuế 590,7 triệu đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Hudland đạt doanh thu thuần 15,3 tỷ đồng, giảm 73%, lợi nhuận sau thuế đạt 1,5 tỷ đồng, giảm 86%. Năm nay, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2 tỷ đồng, như vậy, 3 quý đầu kinh doanh công ty đã thực hiện được 75% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Hudland tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 593,4 tỷ đồng, chiếm 45% tổng tài sản của công ty là hàng tồn kho (đạt 267,4 tỷ đồng) đến từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang. 

Về phần nợ tài chính, tại thời điểm cuối quý III, công ty ghi nhận hơn 81 tỷ đồng, tăng 101,5% so với đầu năm, chủ yếu do ghi nhận mới khoản vay dài hạn 50,8 tỷ đồng từ BIDV chi nhánh Hà Nội. Bên cạnh đó, công ty cũng có khoản vay ngắn hạn với dư nợ 15,5 tỷ đồng từ ngân hàng này. 

Cả hai khoản vay trên đều theo hợp đồng tín dụng với hạn mức 80 tỷ đồng, nhằm bổ sung vốn lưu động đầu tư các dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ, Bắc Ninh (biệt thự và liền kề), đầu tư xây dựng công trình nhà ở chung cư cao tầng CT17 Khu đô thị mới Việt Hưng, Hà Nội.

Hudland đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2022 vỏn vẹn 2,1 tỷ đồng

Được biết, trong năm 2022, Hudland đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 38,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 2,1 tỷ đồng. Trước đó, năm 2021 ghi nhận doanh thu thuần đạt 80,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 15,22 tỷ đồng. Như vậy, so với thực hiện năm 2021, kế hoạch năm 2022 của HUDLAND giảm 52% về doanh thu và giảm 86,3% về lợi nhuận sau thuế.

Ngoài ra, HLD cũng dự kiến chia cổ tức với tỷ lệ 7,5%. Nổi bật trong các chỉ tiêu của HLD là giá trị đầu tư phát triển tăng 877% kế hoạch 2021 đạt con số 258 tỷ đồng trong năm 2022.

Trước đó, năm 2021, Hudland dự kiến doanh thu đạt 135,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 13,7 tỷ đồng, lần lượt sụt giảm 30% và 81% so với kết quả năm ngoái. Đây được cho là mức lợi nhuận thấp nhất trong lịch sử hoạt động 10 năm gần đây của doanh nghiệp này.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến chi trả cổ tức năm 2021 chỉ 7,5% và tỷ lệ cổ tức năm 2020 dự kiến là 25%. Cuối năm 2020, doanh nghiệp vừa thanh toán cổ tức năm 2019 bằng tiền với tỷ lệ lên tới 45%. Kế hoạch chi trả cổ tức năm 2021 đang ở mức thấp nhất trong 7 năm gần đây của Hudland.

Thời điểm đó, ông Phạm Cao Sơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Hudland chia sẻ, sau nhiều năm liên tục phát triển và đầu tư thì có những thời điểm công ty bị chững lại, nhưng nếu nhìn ra xa hơn những năm tới thì triển vọng công ty vẫn là tốt. Việc công ty đã thực hiện thoái vốn khỏi đơn vị liên kết là Hudland TS với mức giá 11.800 đồng là mức giá không cao, không có lãi nhưng cũng coi như hòa vốn.

Ngoài ra, ông Sơn cho biết việc thoái vốn khỏi đơn vị liên kết trên là bắt buộc trong bối cảnh Bộ Xây dựng đang có kế hoạch thoái vốn dần khỏi Hudland trong năm 2021.

Công ty cũng xác định các hoạt động chủ đạo trong năm là tập trung triển khai các bước chuẩn bị đầu tư cho dự án Bình Giang - Hải Dương để có thể khởi công vào cuối năm trong điều kiện cho phép. Dự án có quy mô hơn 44 ha theo mô hình khu đô thị phức hợp, dự kiến cung cấp các loại hình sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự và chung cư thấp tầng. 

Trở lại với năm 2022, lũy kế trong 6 tháng đầu năm Hudland ghi nhận doanh thu đạt 11,58 tỷ đồng, giảm 75,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt gần 0,93 tỷ đồng, giảm 90,9% so với cùng kỳ.

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, Hudland ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 40,4 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 12,8 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 5,6 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 26,1 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.

Tính tới 30/6/2022, tổng tài sản của Hudland giảm 0,3% so với đầu năm về 572,3 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho đạt 229,7 tỷ đồng, chiếm 40,1% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 139,7 tỷ đồng, chiếm 24,4% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 79,7 tỷ đồng, chiếm 13,9% tổng tài sản; bất động sản đầu tư đạt 67,4 tỷ đồng, chiếm 11,8% tổng tài sản và các tài sản khác.

Xét về nợ vay, tính tới cuối quý II, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 54,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 22,08 tỷ đồng lên 62,3 tỷ đồng và chiếm 10,9% tổng nguồn vốn.

Doanh nghiệp cho biết, năm 2022, công ty sẽ tập trung cho dự án 44 ha tại Bình Giang, Hải Dương và tiếp tục nghiên cứu triển khai dự án đầu tư tại Đồng Tâm, Yên Bái, tạo tiền đề cho kế hoạch sản xuất kinh doanh những năm tiếp theo. Dự án khu dân cư mới tại huyện Bình Giang, Hải Dương của Hudland có quy mô hơn 44 ha hiện đã được bàn giao đất đợt 1.

Về chiến lược giai đoạn 2021 - 2025, Hudland sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư kinh doanh các dự án nhà ở cao cấp, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, khu đô thị, văn phòng, trung tâm thương mại trên địa bàn Hà Nội và các địa phương khác trên cả nước.

Hiện nay, Hudland đã hoàn thành đầu tư 4 dự án. Đầu tiên là chung cư cao tầng CT-17 (Greenhouse) tại khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án này có quy mô 3,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng, doanh thu hơn 1.321 tỷ đồng. Đến nay dự án đã có 641/654 hộ dân về sinh sống. Tiếp đến là dự án xây dựng nhà vườn khu B tại khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ, TP Bắc Ninh với quy mô 9,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 850 tỷ đồng, doanh thu dự kiến gần 1.294 tỷ đồng.