Khảo sát loạt dự án BĐS thế chấp ngân hàng, thận trọng khi mua nhà ở Đà Nẵng
Theo ghi nhận của VietnamFinance, trong số 3 dự án có 2 dự án đang trong quá trình xây dựng và dự án còn lại đang trong quá trình hoàn thiện.
ự án
Tháng 8/2024, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã phát đi thông tin 7 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán. Tuy nhiên, đáng chú ý, 3 dự án gồm Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town, Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower đang bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
Qua đó, Sở Xây dựng khuyến cáo, sau khi đơn vị này ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Một số hình ảnh thực tế tại các dự án:
Tháng 8/2024, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã phát đi thông tin 7 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán. Tuy nhiên, đáng chú ý, 3 dự án gồm Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town, Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower đang bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
Qua đó, Sở Xây dựng khuyến cáo, sau khi đơn vị này ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Một số hình ảnh thực tế tại các dự án:
1 Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn.
Dự án này nằm tại địa chỉ làng thể thao Tuyên sơn Đà Nẵng, Phường Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng và sẽ được triển khai thực hiện từ quý II/2024 đến quý IV/2025.Dự án được quy hoạch với tổng diện tích thực hiện dự án khoảng 3,6ha, xây dựng 156 căn nhà liền kề và 63 căn biệt thự.Hiện nay, chủ đầu tư đã sử dụng toàn bộ các quyền tài sản hiện tại, hình thành trong tương lai thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty cổ phần Đầu tư Landcom liên quan đến dự án “Tổ hợp nhà ở Tuyên Sơn Riverside” tại địa chỉ làng Thể thao Tuyên Sơn Đà Nẵng làm tài sản đảm bảo.Theo ghi nhận, dự án đang trong quá trình xây dựng. Bên trong công trình, nhiều công nhận đang triển khai công trình.Xe phục vụ công trình ra vào dự án liên tục. Bên ngoài, dự án được bao bọc một lớp tôn.
2. Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town
Dự án này nằm tại phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town do Công ty TNHH phát triển New Town làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích lên đến 15.000 m2, trong đó diện tích xây dựng là 8.834 m2.Quy mô 3 tầng hầm, 36 tầng nổi và 1 tầng tum.Chủ đầu tư dự án và Ngân hàng Thương mại cổ phần Đông Nam Á đã ký với nhau bản hợp đồng REF2335200002/HĐTC-QT/SNEW TOWN. Bản hợp đồng có hiệu lực vào cuối năm 2023.Tài sản đảm bảo cho bản hợp đồng này là toàn bộ quyền tài sản hiện có hoặc phát sinh trong tương lai của Công ty TNHH phát triển New Town từ khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town.
3. Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower
Dự án Tổ hợp Khách sạn, Căn hộ PA. Tower có vị trí nằm tại Lô A2-1, lô A2-2 đường Như Nguyệt, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Dự án này tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ với 2 tòa tháp. Mỗi tòa tháp sẽ bao gồm 2 tầng hầm và 31 tầng nổi với 300 căn hộ cao cấp, 143 phòng khách sạn và 222 căn hộ dịch vụ khách sạn.Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần PAVNC. Vào hồi tháng 6/2023, Công ty cổ phần PAVNC có một giao dịch một khoản vay tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Á chi nhánh Đà Nẵng. Giá trị khoản vay là 800.000.000.000 đồng.Tài sản đảm bảo ở đây là toàn bộ các quyền tài sản của bên bảo đảm với tư cách là chủ đầu tư được hưởng phát sinh từ việc đầu tư, thực hiện và kinh doanh, khai thác dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp P.A Tower tại khu đất A2.1-A2.2, đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng, bao gồm nhưng không giới hạn các quyền và các tài sản thuộc dự án đã có và sẽ hình thành trong tương lai.
