Khảo sát tuyến đường có giá bất động sản đắt nhất Quảng Ninh

Theo khảo sát, giá đất tại đường Trần Quốc Nghiễn có thể lên tới hàng trăm triệu đồng/m², thậm chí một số lô biệt thự, Shop house mặt biển có thể đạt mức 300 - 325 triệu đồng/m² hoặc cao hơn tùy vị trí và diện tích.

Cụ thể, với phân khúc đất nền, có những lô đất nền dự án đẹp, diện tích lớn có thể có giá từ 245 triệu đồng/m² trở lên. Ví dụ, một lô 312m² tại phường Hồng Hà được rao bán với giá 245 triệu/m².

Một số lô đất nền biệt thự mặt biển hoặc view Vịnh Hạ Long có thể đạt mức 292 - 300 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn đối với các vị trí VIP. Ví dụ, một lô 296m² tại Hồng Hà có giá 292 triệu/m².

Các loại hình shophouse và nhà liền kề dọc theo trục đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, đặc biệt trong các khu đô thị lớn như Mon Bay, ghi nhận mức giá rất cao, dao động từ 250 triệu đồng/m² đến 325 triệu đồng/m² (tính theo diện tích đất). Có những căn shophouse diện tích 120m² được rao bán với tổng giá trị lên tới 38 tỷ đồng hoặc 39 tỷ đồng, tương đương khoảng 323 - 325 triệu đồng/m².

Phân khúc biệt thự tại các dự án cao cấp ven đường Trần Quốc Nghiễn cũng có giá trị rất lớn, từ vài chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Hiện nay, một căn biệt thự diện tích 210m² tại Khu đô thị Cột 5 - Cột 8 có giá khoảng 32 tỷ đồng, hoặc một căn biệt thự rộng 335m² nằm ngay mặt đường bao biển có thể được rao bán với giá 88 tỷ đồng.

Trong khi đó, căn hộ chung cư tại các dự án lân cận đường Trần Quốc Nghiễn như The Sapphire Residence thường có mức giá mềm hơn đáng kể so với đất nền hay shophouse. Chẳng hạn, một căn hộ studio diện tích 38m² có thể có giá khoảng 1,45 tỷ đồng, tức khoảng 38 triệu đồng/m².

Lý do khu vực này có mức giá cao là bởi đường Trần Quốc Nghiễn nằm ở vị trí đắc địa, là tuyến đường bao biển đẹp nhất miền Bắc, tập trung nhiều dự án khu đô thị, biệt thự, shophouse cao cấp, có tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long, và gần các tiện ích trung tâm...

Theo dữ liệu, đường bao biển Trần Quốc Nghiễn có tổng mức đầu tư 1.364 tỷ đồng, đi qua các công trình nghìn tỷ khác như bảo tàng Quảng Ninh, thư viện Quảng Ninh, quảng trường 30/10, cung cá heo. Phía cuối đường Trần Quốc Nghiễn là bãi biển dài 900m, rộng gần 100m, trở thành địa điểm thu hút khách du lịch.

Con đường bao biển dài 4,7km được khởi công tháng 7/2019 và hoàn thành vào tháng 5/2020. Đây là con đường đẹp, rộng rãi với 6 làn đường rộng 32m, vỉa hè trong rộng 5m, khuôn viên cảnh quan bên ngoài rộng 28m.