Khu công viên phần mềm tại quận rộng nhất Hà Nội bổ sung xây thêm nhiều biệt thự

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất H1-KSDV2 trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

Theo đó, ô đất phía Tây Bắc giáp đường hiện có, phía Tây Nam giáp ô đất có chức năng khách sạn và dịch vụ tổng hợp, phía Đông Nam giáp ô đất có chức năng phòng khám đa khoa, phía Đông Bắc giáp ô đất có chức năng cây xanh thành phố.

Ô đất ký hiệu H1-KSDV2 được xác định chức năng sử dụng là đất dịch vụ tổng hợp 2 với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích ô đất 10.081m2; diện tích xây dựng 300m2; mật độ xây dựng 3%; tầng cao 1 tầng; tổng diện tích sàn 300m2; hệ số sử dụng đất 0,03 lần. Nay điều chỉnh ô đất ký hiệu H1-KSDV2 từ chức năng dịch vụ tổng hợp 2 thành các ô đất ký hiệu H1-NO1, H1-NO2 với chức năng đất nhà ở biệt thự, quy mô dân số khoảng 50 người.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại ô đất ký hiệu D.3/CCTP đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt. Đây cũng là cơ sở để UBND quận Long Biên lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy trình, quy định của pháp luật.

Khi thực hiện điều chỉnh ô đất sẽ giữ nguyên phạm vi, ranh giới ô đất theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt; điều chỉnh chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại ô đất trên cơ sở giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất, không làm ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, đáp ứng các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực, phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. 

Dự án Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội có diện tích rộng hơn 40ha gồm 7 phân khu chức năng như: Khu gia công phần mềm quốc tế và nghiên cứu phát triển, khu dịch vụ gia công trên nền công nghệ thông tin, khu gia công quy trình kinh doanh, tổ hợp khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại công nghệ… đủ điều kiện thu hút 15.000 lao động và đáp ứng cho 5.000 chuyên gia, kỹ sư ở tại chỗ, đào tạo hàng năm được 5.000 người có trình độ cao đẳng và lập trình viên.

Dự án do Công ty TNHH MTV Hanel làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2011 nhưng chưa thể hoàn thành do vướng mắc liên quan đến diện tích đất chồng lấn với một công ty tư nhân đang sử dụng đất trong phạm vi quy hoạch. 

Quận Long Biên là quận lớn nhất Hà Nội hiện nay với diện tích 6.038.24 ha. Quận có 14 đơn vị hành chính trực thuộc là các phường: Cự Khối, Thạch Bàn, Long Biên, Bồ Đề, Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Gia Thụy, Thượng Thanh, Việt Hưng, Phúc Đồng, Sài Đồng, Phúc Lợi, Giang Biên, Đức Giang với 305 tổ dân phố.