Khu đô thị 'nhà giàu' tại Hà Nội thường xuyên ngập lụt sau mưa lớn, giá bất động sản vẫn thuộc top đắt nhất thành phố

Những ngày qua, do ảnh hưởng của bão số 3 - Yagi khiến nhiều tỉnh và thành phố miền Bắc chìm trong mưa lớn. Thủ đô Hà Nội những ngày qua cũng đối diện với đợt mưa lớn, nhiều tuyến phố chìm trong biển nước. Đáng chú ý, tại những khu đô thị lớn thuộc hàng đắt đỏ của Thủ đô như khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, khu đô thị Ciputra... đều diễn ra tình trạng ngập lụt, ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của cư dân.

Tại Khu đô thị Ciputra, đoạn đường đi vào khu đô thị ngập sâu trong nhiều ngày, gây khó khăn cho phương tiện giao thông qua lại. Khung cảnh ngập tại khu đô thị này không hề lạ lẫm khi nhiều đợt mưa lớn trước đó diễn ra cũng đã gây ảnh hướng đến đời sống cư dân cũng như giao thông tại đây. Thậm chí có những lần ngập xe ô tô gầm cao đi qua khu vực này cũng gần như ngập bánh, còn xe ô tô gầm thấp đã không dám đi vào tuyến đường này vì sợ chết máy.

Theo chia sẻ của người dân, dù bỏ ra hàng tỷ đồng để sở hữu căn hộ cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, nhưng họ vẫn phải chịu cảnh ngập lụt mỗi lần mưa lớn. Mỗi khi ngập, để có thể di chuyển, người dân đều phải vòng xe đi hướng khác xa hơn gây mất thời gian và bất tiện đủ đường.

Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long) là dự án nhà ở cao cấp nằm trên địa bàn 2 quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm với quy mô hơn 300ha. Khu đô thị được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long - một liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị Việt Nam (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia). Đây là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước đến khi năm 2007 với số vốn đầu tư đăng ký lên tới 2,11 tỷ USD.

Khu đô thị được khởi công vào năm 2002. Theo quy hoạch, dự án gồm 50 tòa nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe cộng đồng.

Hiện, bên trong giai đoạn 1 khu đô thị là quần thể các bất động sản cao cấp như The Link Ciputra, Sunshine City, Grand Gardenville và các biệt thự. Các biệt thự tại đây gồm có các loại diện tích từ 126m2 đến 500m2, biệt thự có giá bán từ 110-130 triệu/m2. Đáng chú ý, giá trị giao dịch chuyển nhượng tại một số biệt thự tại đây có thể lên tới 300-400 triệu đồng/m2. Còn với các căn chung cư, giá dao động 48,7-76,4 triệu/m2.

Bên cạnh những dự án, tiện ích đã hoàn thành ở giai đoạn 1, một phần lớn diện tích giai đoạn 2 và 3 tại khu đô thị chưa được triển khai. Nhiều hạng mục dang dở, chậm tiến độ nhiều năm.

Trong 2 năm qua, Hà Nội đã 2 lần điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ciputra giai đoạn 2 và 3 vì quy hoạch cũ được phê duyệt cách đây hơn 20 năm không còn phù hợp.