Lâm Đồng: Nhiều dự án “lậu” tên Country Dream phân lô bán nền kiểu Alibaba trên đất nông nghiệp

Hàng loạt dự án “lậu” đang vào tầm ngắm điều tra

Thời gian qua, trên địa bàn thuộc TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, Lâm Hà - vùng nguyên liệu chè và cà phê trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng, xuất hiện cơn sốt bất động sản chưa từng có. Trong cơn sốt đất, nhiều đồi chè, cà phê đã bị “phù phép” thành hàng trăm dự án bất động sản "ma" để phân lô, bán nền với thị trường giao dịch nhộn nhịp.

Mặc dù các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc, nhưng tình trạng sốt đất, phân lô bán nền vẫn chưa hạ nhiệt. Thậm chí vấn nạn “dự án ma”, phân lô bán nền còn diễn ra rầm rộ hơn bởi lực hấp dẫn của lợi nhuận cực lớn.

Điển hình là hoạt động hiến đất làm đường nhằm phân lô, bán nền trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm - vùng nguyên liệu chè và cà phê trọng điểm của tỉnh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí nhiều khu vực tiếp tục diễn ra tình trạng san ủi đất đồi, lập dự án bất động sản "ma".

Hàng loạt khu phân lô bán nền được phù phép bằng những tên gọi mỹ miều mọc lên trên địa bàn TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, Lâm Hà như: đất nền dự án Country Dream Bảo Lộc 3 (Công ty Cổ phần đầu tư Dream Land); dự án Mê Linh Garden Hill (Công ty Cổ phần phát triển MAICOM VIETNAM); dự án Sun Home Lộc Quảng và Pine Valley, SunFlower Hill (Công ty Cổ phần Đầu tư Môi giới Bất động sản Thanh Hưng).

Tiếp đến là dự án Bảo Lộc Sukura Garden và Jade Garden Hill Bảo Lộc (Công ty Cổ phần Alpha Land); dự án Suối Mơ Garden Hill (Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Ruby Holding), dự án The Gems Paradise 2 (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Ngôi Sao Đỏ - Redstar Land); dự án Aurora City (Công ty BĐS Trung Tín); dự án Golden City (Công ty Era Holdings); dự án Đam B'ri Ecovill (Công ty Hưng Vượng Real).

Hay dự án Làng Đam B'ri (Công ty Bee Land); dự án Bảo Lộc Greenwich (Công ty Phú Hoàng Investment); dự án 70 Đạm B'ri (Công ty GM Holdings); dự án Kingdom Ecolake Village và Kingdom Hill Village (Tập đoàn Kingdom Corporation - Kingdom Land); dự án Sunrise Village (Công ty We Group Invesment & Development); làng sinh thái An Khê (Công ty T&T Investmet); Biệt thự Kiwuki Village (GM Holdings thuộc GM Property Group)…

Hiện nay, nhiều cơ quan ban ngành tỉnh Lâm Đồng đang vào cuộc xử lý. Theo đó, Công an tỉnh Lâm Đồng đang tiến hành kiểm tra, xác minh tin báo về tội phạm của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về một số dấu hiệu sai phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai tại thành phố Bảo Lộc.

Các nội dung cần được xác minh gồm: Thời gian hình thành các tuyến đường; mục đích xây dựng đường và cơ sở pháp lý hình thành; việc hình thành tuyến đường có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Bảo Lộc... Công an tỉnh đề nghị cung cấp hồ sơ liên quan đến hơn 10 khu đất có biểu hiện tách thửa, hợp thửa và hiến đất mở đường không đúng quy định trên địa bàn phường Lộc Phát và xã Đam B’ri (TP.Bảo Lộc).

Ngày 29/11, thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản hỏa tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến tình trạng phân lô bán nền ở địa phương này.

Cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tổng hợp tình hình và báo cáo bằng văn bản theo các nội dung báo chí phản ánh về tình trạng phân lô bán nền diễn ra tại thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Country Land phân lô bán nền theo kiểu Alibaba?

Theo tìm hiểu của PV, hiện nay nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang rao bán rầm rộ những khu đất nông nghiệp gắn mác dự án tại TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm. Các “dự án lậu” này mang tên Country Dream 1 (Bus Home), Country Dream 2, Country Dream 3 đang được Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Country Land, Công ty TNHH Đầu tư Adamas, Công ty TNHH Phát triển Nhà Bảo Lộc cho nhân viên chào mời khách hàng.

Theo đó, Country Deam 1 (Bus Home) có diện tích hơn 4000m2 được chia làm 5 nền và phần còn lại xây dựng nhà hàng, Bus homestay, có giá bán từ 5,5 đến 6 triệu/m2. Theo các nhân viên tư vấn, hiện tại khu đất này là sổ chung đang trong quá trình tách thửa, phần lớn diện tích là đất trồng cây lâu năm, chưa được phép chuyển đổi mục đích sang đất ở. Người đứng tên sổ đất Country Dream 1 này là bà Trần Thị Thu Phương (Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Country Land).

“Dự án lậu” Country Dream 3 toạ lạc tại xã Tân Lạc, huyện Bảo Lâm. Theo nhân viên sale quảng cáo, Country Dream 3 có tổng diện tích 3,4ha, quy mô 37 nền (diện tích mỗi nền từ 500 đến 1200m2), có công viên rộng 3000m2, giá tầm 2 đến 2,2 triệu/m2.

Những nhân viên sale này tư vấn hiện nay Country Dream 3 đang là đất trồng cây lâu năm nhưng đã tách sổ ra được từng nền. Nếu khách hàng mua nền tại đây, Công ty Country Land sẽ cam kết năm 2022 sẽ lên được một phần thổ cư. Nếu không lên được đất ở, công ty sẽ chịu phạt lãi theo hợp đồng đã ký.

Còn Country Dream 2 có diện tích hơn 27000 m2 tại xã Đam Bri, huyện Bảo Lâm, thuộc đất trồng cây lâu năm, do ông Nguyễn Đình Sơn (TP.HCM) làm chủ đất. "Dự án lậu" này được vẽ thành 47 nền, hiện nay hạ tầng đã được đầu tư hoàn thiện.

Trả lời báo chí, ông Nguyễn Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm cho rằng hiện tại trên địa bàn huyện Bảo Lâm không có dự án bất động sản nào. Vậy có thể nói Country Dream 1, 2, 3 đang rao bán trên đất nông nghiệp là "dự án lậu". Chủ đầu tư những khu đất này ngang nhiên làm hạ tầng trên đất nông nghiệp. Vì sao cơ quan chức năng TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm chưa vào cuộc xử lý?

Những dự án lậu như Country Dream 1, 2, 3 đang rao bán trên thị trường chẳng khác nào vụ việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp mà Công ty Alibaba đã thực hiện trước đó. Hiện nay, Cơ quan CSĐT Công an TP.Hồ Chí Minh đã hoàn tất kết luận điều tra bổ sung, đề nghị truy tố các bị can trong vụ lừa đảo xảy ra tại Công ty Alibaba (trụ sở chính tại TP Hồ Chí Minh). Đáng lưu ý, vụ án có tới 5.671 nạn nhân, với số tiền bị lừa đảo lên đến trên 2.400 tỷ đồng.