Chủ đề: phân lô bán nền

Việc xử lý sai phạm tại 114 khu đất (gồm 2.385 thửa đất) ở Cam Lâm - Khánh Hòa chưa dứt điểm khiến nhiều người dân bế tắc không thể xây dựng, chuyển nhượng. Nhiều hộ dân đã có đơn khởi kiện UBND huyện Cam Lâm ra tòa.

Sau quy định siết chặt phân lô bán nền, các lô đất phân lô hiện hữu, sạch pháp lý đang ngày càng có giá. Theo đó, đất nền các huyện ven TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè... đang rục rịch tăng giá.

UBND Tp.HCM vừa ban hành quyết định số 83 về xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà. Tuy nhiên, HoREA kiến nghị xem xét, sửa đổi lại.

Sở Xây dựng Tp.HCM lấy ý kiến trong dự thảo Quyết định của UBND Thành phố quy định chi tiết việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố.

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng, kiến nghị làm rõ các vấn đề liên quan quy định phân lô bán nền đất có hạ tầng kỹ thuật tại dự án ở xã, thị trấn, các huyện.

Chuyên gia cho rằng việc cấm phân lô bán nền theo các quy định mới có thể làm giảm tình trạng phân lô tràn lan, nguồn cung ra ngoài thị trường cũng trở nên “co lại”, giúp giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất.

Chính thức 104 thành phố, thị xã sẽ không được phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Đây là chia sẻ của các chuyên gia trong ngành về diễn biến thị trường đất nền sẽ có những biến động thế nào sau khi Luật mới có hiệu lực.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Trọng Tín Group không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với 7 thửa đất ở, theo quy hoạch chi tiết và dự án được phê duyệt.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã, bắt đầu từ 1/8 tới đây.

Trong số 14 dự án của tỉnh đủ điều kiện phân lô bán nền có 8 dự án thuộc thành phố Đà Lạt và 6 dự án thuộc thành phố Bảo Lộc.

Việc 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm kể từ 1/8/2024 đang tạo áp lực tâm lý lên nhà đầu tư. Theo đó, nhiều người đã tranh thủ “xuống tiền” mua đất nền để đón chu kỳ mới của thị trường bất động sản sắp diễn ra.

Theo luật mới, Quảng Ninh sắp tới sẽ có 6 khu vực bị cấm phân lô, bán nền. Trước những quy định mang tính ràng buộc, diễn biến phân khúc đất nền tại đây đang cho thấy có nhiều dấu hiệu khởi sắc khi lượng tin đăng bán đất nền, đất dự án tăng mạnh.

Đến nay, dự án đang thi công hạ tầng cơ bản của giai đoạn 1 nên vẫn là một công trường đầy khói bụi. Những biệt thự Casa Del Rio đang được rao bán từ 7 - 8 tỷ đồng/căn mới chỉ trên giấy, vì nhà mẫu cũng chưa xây xong

Quảng Ninh sẽ có 6 khu vực không được phân lô bán nền khi Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2025.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, tỉnh Quảng Ninh sẽ có 6 khu vực sẽ không được phân lô bán nền.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực sẽ hạn chế việc phân lô bán nền tại nhiều khu vực. Theo đó, tình trạng đầu cơ, sốt đất sẽ được kiểm soát, tránh lãng phí tài nguyên đất.

Đây là những đô thị lớn của vùng và cũng là những thị trường bất động sản sôi động nhất.

Dự án sẽ đâu tư xây dựng 61 công trình nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt trước; 273 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền.