Liên danh nhóm doanh nghiệp Lã Vọng Group và Long – Lands trúng thầu dự án KĐT gần 2.000 tỷ ở Hà Nam
Vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải thị xã Duy Tiên. Theo đó, chủ đầu tư của dự án này là liên danh CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới, CTCP Đầu tư Phát Triển đô thị Đại Việt và CTCP Đầu tư Phát triển hạ tầng Long – Lands.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án khu đô thị mới có diện tích 48,4 ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người và sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 1.986 tỷ đồng. Về tính chất, đây là khu đô thị có mật độ trung bình được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc nhà ở tại các tuyển đường trục chính.
Vị trí dự án được quy hoạch, phía Bắc giáp với đường quy hoạch 42 m, phía nam giáp đường quy hoạch 26m, phía Đông giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP Phủ Lý và phía Tây giáp đường quy hoạch 26m theo quy hoạch phân khu.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu đô thị sẽ có khoảng 17,5 ha là đất giao thông, chiếm 36,2%, tiếp đó là 15,9 ha đất ở, chiếm 32,9%. Chiếm diện tích thứ ba là đất cây xanh đô thị chiếm 16,6% với diện tích 8 ha.
Mật độ xây dựng là 30%, tối đa được xây 7 tầng cao đối với công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ và mật độ xây dựng là 40%, tầng cao tối đa là 2 tầng đối với công trình công cộng đơn vị ở.
Được định hướng là khu đô thị đa năng với đầy đủ trung tâm thương mại, nhà ở, khu vui chơi giải trí và là điểm nhấn của thị xã Duy Tiên.
Trước đó vào ngày 21/5/2021, UBND tỉnh Hà Nam đã phát thông báo mời đầu tư dự án với tiến độ đầu tư 2021 - 2027. Liên danh trúng thầu dự án là CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới, CTCP Đầu tư Phát Triển đô thị Đại Việt và CTCP Đầu tư Phát triển hạ tầng Long – Lands.
Trong đó, CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới, CTCP Đầu tư Phát Triển đô thị Đại Việt nằm trong hệ sinh thái của Lã Vọng Group. Ngôi Nhà Mới đóng vai trò hạt nhân trong "hệ sinh thái" của Tập đoàn Lã Vọng. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2003, với vốn điều lệ ban đầu là 320 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập bao gồm ông Lê Văn Vọng, ông Lê Văn Vân và bà Ngô Thị Toàn. Ông Lê Văn Vọng từng đóng vai trò là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và cũng là người đại diện theo pháp luật của Ngôi Nhà Mới trong một khoảng thời gian.
Tuy nhiên, đến tháng 3/2018, ông Lê Văn Vọng và hai cổ đông còn lại đều thoái hết vốn khỏi doanh nghiệp. Tại lần đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng. Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp là bà Đặng Thị Ánh Hồng.
CTCP Đầu tư Phát Triển đô thị Đại Việt được thành lập vào tháng 3/2017, có trụ sở tại phường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 390 tỷ đồng, trong đó ông Lê Văn Hải (em trai ông Lê Văn Vọng) nắm 90%. Còn lại ông Kim Văn Bộ và Vũ Văn Tuấn mỗi người nắm 5% cổ phần.
Đến năm 2018, ông Lê Văn Hải thoái vốn khỏi Đại Việt. Cuối tháng 3/2022, Đại Việt đã tăng vốn từ 750 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Hiện nay, người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp là ông Hà Xuân Lực.
Theo tìm hiểu, trước đây, Công ty cổ phần Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng) ban đầu có vốn điều lệ 500 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Lê Văn Hải (100 tỷ đồng - tương đương 20% cổ phần); ông Lê Văn Vọng (300 tỷ đồng - tương đương 60% cổ phần) và bà Đặng Thị Như Trang (100 tỷ đồng - tương đương 20% cổ phần).
Tập đoàn Lã Vọng được biết đến với loạt nhà hàng nổi tiếng trên đất vàng Hà Nội như Lake View bán đảo Hoàng Cầu; Nhà hàng Sashimi BBQ Garden - số 2B Nguyễn Thị Thập; Nhà hàng Thế Giới Beer Lã Vọng - số 169 Hoàng Ngân; Nhà hàng Hải sản Lã Vọng số 2A Nguyễn Thị Thập; Nhà hàng Hầm Beer Lã Vọng - số 2C Nguyễn Thị Thập…
Ngoài loạt nhà hàng này, Tập đoàn Lã Vọng còn nổi lên là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất vàng lớn tại Hà Nội để phát triển các dự án BĐS. Năm 2008, Tập đoàn này bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới của Lã Vọng được lập ra để phát triển dự án KĐT Ngôi nhà mới ở Quốc Oai.
Tập đoàn Lã Vọng đã nắm trong tay nhiều dự án BĐS lớn trên địa bàn TP Hà Nội gồm Khu đô thị Louis City 30ha (Đại Mỗ), Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới 19,5ha (Quốc Oai), Dự án New House Xa La (Hà Đông) 10.553m2. Để có những dự án này, một số đơn vị thành viên của tập đoàn Lã Vọng đã triển khai các dự án BT. Tập đoàn này nhanh chóng trở thành ông “trùm” đất ở thủ đô Hà Nội, nhưng sau biến cố năm 2018, ông Vọng và những người liên quan đã bất ngờ rút hết tên khỏi đây.
Doanh nghiệp liên danh cuối cùng là CTCP Đầu tư Phát triển hạ tầng Long – Lands, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2018, trụ sở chính tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình. Công ty có người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Vũ Ngọc Quý. Tính đến ngày 13/10/2021, vốn điều lệ của công ty tăng từ 268 tỷ đồng lên 1.268 tỷ đồng.
