Loạt cổ phiếu BĐS tăng hai chữ số trong tuần VN-Index rớt gần 20 điểm, có mã tăng tới 37%

HQC tăng 37,32%

Cổ phiếu HQC của Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân đã tăng 37,32% từ 2.840 đồng/cổ phiếu mở phiên 20/02/2023 lên 3.900 đồng/cổ phiếu kết phiên 24/02/2023.

Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) được thành lập năm 2000. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản. HQC chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ năm 2007. HQC là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại TP. HCM và các tỉnh thành phía Nam. Bên cạnh đó, HQC cũng đẩy mạnh đầu tư, hợp tác đầu tư vào các phân khúc bất động sản thương mại khác như Nhà phố thương mại KDC Thường Thạnh (Cần Thơ), Khu đô thị HQC Paradise City, Cao ốc Officetel Golden King (TP. HCM), Khu công nghiệp Hàm Kiệm I (Bình Thuận).

Năm 2022, doanh thu thuần của HQC đạt gần 276 tỷ đồng, đi ngang so với năm 2021. Sau khi trừ giá vốn, lãi gộp của Công ty chỉ tăng 4%, ghi nhận hơn 75 tỷ đồng.

Điểm sáng của HQC trong năm 2022 chủ yếu đến từ việc Công ty chuyển nhượng cổ phần đang nắm giữ tại các đơn vị từng góp vốn. Nhờ đó, doanh thu tài chính ghi nhận hơn 21 tỷ đồng, tăng 25%.

Một điểm sáng khác là chi phí lãi vay giảm hơn nửa so với năm 2021, kéo theo chi phí tài chính giảm ở mức tương tự, còn 17 tỷ đồng.

Việc tăng thu giảm chi trong hoạt động tài chính đã giúp HQC lãi sau thuế hơn 18 tỷ đồng trong năm 2022, gấp 4,4 lần kết quả 2021. Tuy nhiên, nếu so với mục tiêu 165 tỷ đồng đề ra cho năm 2022, Công ty mới thực hiện được 11% số kỳ vọng.

Việc cổ phiếu HQC tăng phi mã được cho là đến từ những thông tin về các gói tín dụng hỗ trợ cho nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng được công bố sau hội nghị tín dụng bất động sản do Thủ tướng chủ trì cuối tuần trước.

IJC tăng 18,38%

Cổ phiếu IJC của Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật đã tăng 18,38% từ 11.700 đồng/cổ phiếu mở phiên 20/02/2023 lên 13.850 đồng/cổ phiếu kết phiên 24/02/2023.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC) được thành lập vào năm 2007 theo phương án cổ phần hóa Dự án quốc lộ 13 thuộc Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC Corp) vào năm 2006. Hoạt động kinh doanh chính là khai thác và quản lý thu phí giao thông, và đầu tư kinh doanh bất động sản. IJC hiện đang thực hiện thu phí giao thông trên tuyến Quốc lộ 13, tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, Công ty còn tham gia đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản được biết đến với các dự án tiêu biểu như Khu biệt thự Sunflower, Chung cư IJC Aroma, Khu đô thị IJC.

Về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2022, Becamex IJC ghi nhận doanh thu đạt 213,68 tỷ đồng, giảm 18,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 32,96 tỷ đồng, giảm 50,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 55,2% về còn 44,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 34,3% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 49,61 tỷ đồng về 95 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 15,1%, tương ứng giảm 3,61 tỷ đồng về 20,34 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 3,7%, tương ứng giảm 1,3 tỷ đồng về 33,8 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về cơ cấu doanh thu, trong quý IV/2022, mặc dù doanh thu bán vé cầu đường tăng 38,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 20,89 tỷ đồng lên 75,61 tỷ đồng nhưng doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 93,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 132,35 tỷ đồng về 9,13 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, doanh thu và lợi nhuận sụt giảm chủ yếu do lĩnh vực bất động sản thương mại, lĩnh vực BOT vẫn duy trì được tốc độ tăng trưởng.

Luỹ kế trong năm 2022, IJC ghi nhận doanh thu đạt 1.968,7 tỷ đồng, giảm 24,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 515,79 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước.

SCR tăng 14,97%

Cổ phiếu SCR của Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín đã tăng 14,97% từ 6.080 đồng/cổ phiếu mở phiên 20/02/2023 lên 6.990 đồng/cổ phiếu kết phiên 24/02/2023.

Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) được thành lập năm 2004. Lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty bao gồm dịch vụ môi giới bất động sản, hợp tác, đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

Năm 2022, TTC Land ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh chính gần 900 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế gần 79 tỷ đồng, giảm khá mạnh so với năm 2021. Đây cũng là bức tranh chung của ngành bất động sản trong năm vừa qua, nhất là quý IV khi thị trường chịu tác động mạnh bởi lãi suất tăng cao và nhu cầu sụt giảm.

Trong một diễn biến mới đây, giữa làn sóng doanh nghiệp chậm trả lãi trái phiếu, TTC Land cho biết doanh nghiệp có phát hành gói trái phiếu SCRBOND2019 trị giá 80 tỷ đồng đến hạn ngày 22/11/2022. Ngày 23/11/2022, doanh nghiệp đã thực hiện thanh toán hoàn toàn cả nợ lãi và gốc lô trái phiếu này, qua đó không còn dư nợ trái phiếu trên.

TNC tăng 13,8%

Cổ phiếu TNC của Công ty Cổ phần Cao su Thống Nhất đã tăng 13,8% từ 59.400 đồng/cổ phiếu mở phiên 20/02/2023 lên 67.600 đồng/cổ phiếu kết phiên 24/02/2023.

Công ty Cổ phần Cao su Thống Nhất (TNC) được thành lập từ năm 1991. Năm 2005, Công ty chuyển đổi mô hình kinh doanh hoạt động là Công ty Cổ phần. Lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty là trồng mới, khai thác và chế biến cao su, sơ chế gỗ cao su.

Xét về hoạt động kinh doanh, doanh thu cả năm 2022 của công ty đạt 97 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cũng tăng trưởng hai chữ số lên xấp xỉ 52 tỷ đồng và vượt 25% kế hoạch công ty đề ra ban đầu.

Nguồn thu của công ty chủ yếu đến từ bán mủ cao su và chuối, trong khi đó, lợi nhuận phần lớn có được nhờ lãi tiền gửi ngân hàng và cổ tức được chia.

Tuy nhiên, do sản lượng khai thác và giá bán đều lao dốc, trong khi cổ tức ghi nhận hầu hết trong hai quý đầu nên kết quả kinh doanh có dấu hiệu hụt hơi trong giai đoạn nửa cuối năm. Điển hình như quý IV công ty lãi sau thuế chưa đến 2 tỷ đồng, là mức thấp nhất theo quý trong vòng ba năm qua.

Ban lãnh đạo công ty từng cho biết kết quả kinh doanh phụ thuộc lớn vào giá mủ cao su và tình hình lao động khai thác mũ, còn giá chuối – mặt hàng đóng góp một phần ba doanh thu - lại phụ thuộc vào nhu cầu tiêu thụ của thị trường Trung Quốc và quy định về kiểm soát dịch bệnh, lưu thông hàng hóa.