“Lực đẩy” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản ven Hà Nội “bứt phá”

Hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ

Một trong những yếu tố nổi bật trong sự phát triển hạ tầng giao thông của Hà Nội là quy hoạch và triển khai hệ thống đường sắt đô thị. Dự án đường sắt đô thị Hà Nội, bao gồm các tuyến như: tuyến Cát Linh - Hà Đông, tuyến Nhổn - Ga Hà Nội, và các tuyến tuyến đường sắt trên cao khác đang được triển khai.

Tuyến Cát Linh - Hà Đông, mặc dù đã bị trì hoãn khá lâu, nhưng hiện nay đã đi vào hoạt động và đã thu hút một lượng lớn cư dân và doanh nghiệp tới khu vực này. Đặc biệt, sự kết nối này giúp các khu vực vùng ven như Thanh Xuân, Hà Đông, Đống Đa, Ba Đình... trở thành những điểm đến lý tưởng cho những người có nhu cầu mua nhà ở gần trung tâm nhưng không muốn sống trong cảnh ồn ào và đông đúc.

Bên cạnh đường sắt đô thị, hệ thống giao thông đường bộ ở vùng ven Hà Nội cũng đang được cải thiện mạnh mẽ trong giai đoạn vừa qua. Các dự án mở rộng đường, nâng cấp các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 32, đường 70, đường vành đai 3, và vành đai 4 đã giúp kết nối các khu vực ven đô với các khu trung tâm thành phố một cách nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, tuyến đường Vành đai 4, kéo dài từ Vĩnh Phúc tới Bắc Ninh đi qua nhiều quận huyện Hà Nội, khi hoàn thành sẽ là một "lối ra" thông suốt giữa các khu vực ngoại thành và trung tâm thủ đô. Những dự án bất động sản nằm dọc theo tuyến đường này đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về giá trị và sức hút với các nhà đầu tư.

Một ví dụ điển hình là khu vực Long Biên, Gia Lâm và Hoài Đức, nơi mà thị trường bất động sản đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ khi các công trình hạ tầng, như cầu Nhật Tân và các tuyến đường cao tốc, đưa khu vực này trở thành một trung tâm mới của thành phố.

Bên cạnh việc phát triển các tuyến đường giao thông chính, Hà Nội cũng đang tập trung vào việc nâng cao sự kết nối giữa các khu vực ngoại thành. Các dự án như mở rộng đường, cải tạo cầu đường, nâng cấp các tuyến phố và đầu tư vào cơ sở hạ tầng phục vụ công cộng như bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm đang tạo ra sự thay đổi lớn cho các khu vực này.

Cơ hội để bất động sản “bứt phá”

Ngoài ra, các chính sách phát triển đô thị, như quy hoạch các khu đô thị mới tại các khu vực như: Mê Linh, Bắc Từ Liêm, Đông Anh… cũng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Các khu đô thị mới này không chỉ chú trọng vào hạ tầng giao thông mà còn nâng cấp các tiện ích, tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Việc phát triển các khu đô thị này sẽ là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy bất động sản vùng ven Hà Nội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Thực tế, các khu đô thị vệ tinh và các khu công nghiệp cũng đang phát triển nhanh chóng, thu hút một lượng lớn người lao động và cư dân đến sinh sống. Điều này tạo ra nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà phố, từ đó làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực vùng ven Hà Nội.

Có thể nói, kể từ khi dịch COVID-19 bùng phát, xu hướng sống và làm việc từ xa đã thay đổi thói quen của người dân Hà Nội. Nhiều người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người có thu nhập khá, đã bắt đầu tìm kiếm những khu vực ngoài trung tâm để tránh xa sự ồn ào, khói bụi và tận hưởng không gian sống thoáng đãng. Vì vậy, nhu cầu về nhà phố vùng ven ngày càng tăng, đặc biệt là những khu vực có môi trường sống tốt và giá cả hợp lý.

So với các khu vực trung tâm Hà Nội, bất động sản nhà phố vùng ven vẫn có mức giá khá hợp lý hơn. Đây là một yếu tố hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đặc biệt là các nhà đầu tư tìm kiếm những sản phẩm có khả năng sinh lời cao. Theo các chuyên gia, giá nhà phố vùng ven Hà Nội trong năm 2025 có thể sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ vào sự gia tăng nhu cầu ở và đầu tư.

Các khu vực như: Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh hay Sóc Sơn… đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá trị bất động sản trong vài năm gần đây. Các dự án nhà phố tại đây đã có sự gia tăng giá trị từ 15-20% so với năm trước. Trong khi đó, mức giá vẫn còn ở mức chấp nhận được so với các khu vực trung tâm, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận và đầu tư sinh lời.

Nhìn vào xu hướng phát triển dài hạn của Hà Nội, nhà phố vùng ven đang dần trở thành một trong những phân khúc bất động sản có triển vọng nhất. Các dự án nhà phố không chỉ có giá trị sử dụng mà còn là những khoản đầu tư lâu dài với khả năng tăng giá mạnh trong tương lai. Với sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng và các khu đô thị vệ tinh, giá trị bất động sản nhà phố tại các khu vực vùng ven Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới.